Как продать долю квартиры с арестованным наследством и проживающими семьей?

Вопрос №15232560 из г. Уфа
опубликован 04.02.2019, 15:02

У моего мужа есть 1/2 доли квартиры в которой он не проживает, другая 1/2 доли квартиры пренадлежит его старшему брату который умер, его доля находится в аресте у судебных приставов за долги. В наследство его доли никто вроде не вступал. Можете помочь советом, как правильно поступить с долей мужа, т.е как ее продать? После смерти брата в квартире проживает его жена и несовершеннолетняя дочь, которая вроде ещё и прописана в квартире. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Капустин Александр Владимирович

Юрист Москва, стаж 1 год

4.9 118 отзывов

Если жена или дочь оплачивали хоть какой-либо коммунальный платеж за квартиру - они уже считаются принявшими наследство. Соответственно, им нужно узаконить свою долю. Если же они ничего не оплачивали и в наследство вступать не собираются, то имущество считается вымороченным и собственником доли является муниципалитет.

В любом случае Вам нужно определить собственника второй половины квартиры.

Затем Вам нужно письменно предложить им выкупить долю. У них есть месяц, для того, чтобы принять решение о выкупе доли (или могут сразу представить отказ от выкупа, но обязательно в письменной форме).

После этого уже выставлять долю на продажу (либо самим, либо через риэлторов), но на тех же условиях (включая цену), которые Вы предложили второму собственнику (ст. 250 Гражданского Кодекса РФ). Иначе сделка им может быть оспорена.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю квартиры с арестованным наследством и проживающими семьей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы