Как защититься, если арендатор затопил соседей и отказывается платить компенсацию? \n\nКуда подать в суд на арендатора - по месту недвижимости или по его месту проживания?

Вопрос №15234397 из г. Москва
опубликован 04.02.2019, 20:36

Я сдаю квартиру и арендатор затопил соседей, не закрыл кран, те по его вине. Платить отказывается, соседи требуют компенсации с меня. Как могу защититься? И если подаю в суд на арендатора, то по месту недвижимости или по месту его проживания?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кауфман Сергей Дмитриевич

Юрист Сергиев Посад, стаж 6 лет

5.0 186 отзывов

Правильно требуют (вы собственник - обязаны содержать). Привлеките арендатора как третье лицо, т.к. к нему вы будете обращаться с регрессным иском, т.е. по факту оплаты ущерба будете взыскивать с арендатора (нанимателя). Его нужно привлечь, чтоб он потом не оспаривал размер ущерба в связи с тем, что его не привлекли к участию в этом деле.

04.02.2019, 21:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Никитина Татьяна Анатольевна

Юрист из города Чебоксары

5.0 4 отзывa

Юлия, здесь причина затопления тоже важна, если причина в кране или трубе, которая относится к общедомовому имуществу, то платит управляющая компания-это можно установить экспертизой (для начала специалист может посмотреть и ответить). Если же вина арендаторов, то вы можете возместить ущерб сначала соседям, а потом выйти в суд с иском на арендатора, приложив договор, акт о заливе, сумму ущерба.

04.02.2019, 20:59

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Если в суд идти, то где подавать исковое, по месту регистрации имущества или по месту регистрации арендатора?

04.02.2019, 21:05

Спросить юриста

Вартаньян Мария Евгеньевна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.6 652 отзывa

Смотря кто у Вас надлежащий ответчик.

04.02.2019, 21:54

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

Сначала надо читать условия договора аренды квартиры, что там указано по поводу возмещения ущерба и подсудности споров (в какой суд обращаться). Если этот договор есть у Вас.

Если договора нет или в нем нет условий о договорной подсудности, то общее правило применяется: обращаться в суд по месту нахождения ответчика.

Но сейчас взыскать можно только ущерб Вам лично. Ущерб соседям сначала надо возместить, только после этого взыскивать с виновника.

05.02.2019, 00:03

Спросить юриста