Как защититься, если арендатор затопил соседей и отказывается платить компенсацию? \n\nКуда подать в суд на арендатора - по месту недвижимости или по его месту проживания?

Вопрос №15234397 из г. Москва
опубликован 04.02.2019, 20:36

Я сдаю квартиру и арендатор затопил соседей, не закрыл кран, те по его вине. Платить отказывается, соседи требуют компенсации с меня. Как могу защититься? И если подаю в суд на арендатора, то по месту недвижимости или по месту его проживания?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Правильно требуют (вы собственник - обязаны содержать). Привлеките арендатора как третье лицо, т.к. к нему вы будете обращаться с регрессным иском, т.е. по факту оплаты ущерба будете взыскивать с арендатора (нанимателя). Его нужно привлечь, чтоб он потом не оспаривал размер ущерба в связи с тем, что его не привлекли к участию в этом деле.

04.02.2019, 21:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Юлия, здесь причина затопления тоже важна, если причина в кране или трубе, которая относится к общедомовому имуществу, то платит управляющая компания-это можно установить экспертизой (для начала специалист может посмотреть и ответить). Если же вина арендаторов, то вы можете возместить ущерб сначала соседям, а потом выйти в суд с иском на арендатора, приложив договор, акт о заливе, сумму ущерба.

04.02.2019, 20:59
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Если в суд идти, то где подавать исковое, по месту регистрации имущества или по месту регистрации арендатора?

04.02.2019, 21:05

Смотря кто у Вас надлежащий ответчик.

04.02.2019, 21:54

Сначала надо читать условия договора аренды квартиры, что там указано по поводу возмещения ущерба и подсудности споров (в какой суд обращаться). Если этот договор есть у Вас.

Если договора нет или в нем нет условий о договорной подсудности, то общее правило применяется: обращаться в суд по месту нахождения ответчика.

Но сейчас взыскать можно только ущерб Вам лично. Ущерб соседям сначала надо возместить, только после этого взыскивать с виновника.

05.02.2019, 00:03

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 356 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4 1 031 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 137 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9 7 749 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 431 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.9 2 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.7 7 878 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
4.6 801 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8 7 410 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских