Как правильно распределить доли на земельный участок - примеры и объяснения

Вопрос №15236686 из г. Москва
опубликован 05.02.2019, 10:09

Как правильно посчитать доли на земельный участок. Общая площадь 9,8 сотки, у меня 2,24 с., у соседа соответственно 7,56. Правильно ли будет 23/100 и 76/100, или 56/25 и 189/25. Как правильно если не так.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13490 отзывов

Все зависит от того, имеется ли на участке объект недвижимого имущества (например дом). Если дом в общей долевой собственности, в данном случае будет применяться принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, что законодательно зафиксировано в ЗК РФ. Иными словами, доля в доме, будет следовать судьбе доли в земельном участке, и наоборот. Если право общей долевой собственности на дом зарегистрировано (имеется запись в ЕГРН), эта доля в доме будет соответствовать Вашей доле земельного участка. (Росреестр при осуществлении госрегистрации прав не отходит от этого принципа).

05.02.2019, 10:48

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Филипп Владимирович, спасибо за ответ. В первичных документах у меня 1/6, право появилось в 2001 году сентябрь месяц. После межевания, оно было в прошлом году, у нас получилось больше площади с 1,6 до 2,24. С соседом согласованно и на суде у него возражений по границам участка не было, да и сейчас он согласен с границами. Мы сейчас подаем документы на оформление земли на праве долевой собственности и т.к у меня земли стало больше, то нужно сформировать документ. Пожалуйста подскажите как правильно написать доли?

05.02.2019, 11:52

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151423 отзывa

Доли указываются в соответствии с документом, являющегося правовым основанием возникновения права.

05.02.2019, 11:53

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13490 отзывов

Полагаю, что в суде Вы определяли пользование земельным участком, но не его границы и площадь. Если у Вас нет споров по границам и площади земельного участка, его доля будет пропорциональна доле в объекте недвижимого имущества. Сколько долей в доме, столько и долей в участке. Росреестр откажет в регистрации, если доля земельного участка не будет соответствовать доле дома.

05.02.2019, 12:13

Спросить юриста