Как продать соседу часть земельного участка - правовые аспекты

Вопрос №654232 из г. Белая Калитва
опубликован 20.10.2008, 17:21

Помогите разрешить ситуацию. У меня имеется в собственности земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства площадью 10 соток зарегистрированные в регистрационной службе. У моего соседа имеется в собственности земельный участок, предназначенный так же для жилищного строительства площадью 5 соток, тоже зарегистрированный в решистрационной службе. У нас есть общаяя граница. Могу ли я продать соседу 1-ну сотку? Если да то каким образом? Пожалуйста при ответе дайте ссылки на соответствующие статьи в законе.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Это возможно при отсутствии на Вашем з/у строений. Вы можете продать 1/10 доли з/у соседу и провести новое межевание с учетом изменений размеров з/уч. С уважением.

20.10.2008, 22:40

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Можете, если выделите 1 сотку в качестве отдельного участка (проведёте его кадастровый учет).

ПРоблема в том что вам это могут не разрешить. Участок меньше минимального не формируется (у нас например это 3 сотки).

Тогда можете с соседом вначале объединить участки в соответствующих долях, потом составить соглашение и выделить в натуре но не по 10+5, а 9+6 как вы хотите.

Закон о государственном кадастре недвижимости № 221-ФЗ

О государственной регистрации прав... № 122-ФЗ

20.10.2008, 17:58

Спросить юриста

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Долю вы можете продать.

Участок вряд ли поскольку он наверняка меньше минимального размера.

Для этого надо смотреть акт органа вашего местного самоуправления (спросите в администрации, отделе имущества) - какие минимальные и максимальные размеры предоставления под ИЖС.

Что касается ссылок на конкретные статьи и нормы это услуга платная так как требует дополнительного времени и изучения

21.10.2008, 12:27

Спросить юриста

Сергей Савенко

Автор вопроса

0 отзывов

Если отстутсвуют строения то можно продать 1/10 доли земельного участка? Если так можно, то пожалуйста приведите ссылки на соответствующие статьи в законе, потому что у нас возникла проблема, органы регистрации отказываются регистрировать эту сделку ссылаясь на незаконность.

21.10.2008, 11:35

Спросить юриста