Житель подал иск об отказе в приватизации квартиры в сельском поселении, но администрация сомневается в законности приобретения земельного участка.

Вопрос №15242234 из г. Куйтун
опубликован 06.02.2019, 09:30
На администрацию сельского поселения подал в суд житель о признании отказа в приватизации квартиры, находящейся на территории данного сельского поселения недействительным. Но данная квартира не является муниципальной собственностью. Но при этом земельный участок под данной квартирой был оформлен в собственность этим жителем чуть более года назад. Никакой выписки на оформление в собственность этого земельного участка администрация не давала, так как житель живет там 5 лет. Может ли администрация подать ходатайство на признание недействительной сделку по приобретению в собственность данного земельного участка.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Нужно подать отзыв на исковое заявление, в котором изложить свою правовую позицию относительно иска и требований, которые в нем содержатся, аргументировать свою позицию нормами Гражданского, Гражданско-процессуальным кодексом РФ. Если Вы являетесь ненадлежащим ответчиком, то нужно заявить о признании администрации ненадлежащим ответчиком, указывая на то, что Вы администрация не являлась стороной сделки по приобретению жилого помещения.

2. Подавайте встречный иск о признании сделки по приобретению участка недействительной. Все основания для признания сделки недействительной установлены главой 9 Гражданского кодекса РФ. Для начала надо получить выписку из ЕГРН на участок.

06.02.2019, 09:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 53 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Может при наличии на то оснований (ст.166-181 ГК РФ). Для этого нужно понимать, как он приобрел этот участок при том, что администрация не давала согласия. Приобретательная давность также не наступила - там срок 15 лет, а не 5 как Вы пишите в вопросе. Если отсутствовала воля собственника на отчуждение земельного участка, то есть повод для оспаривания.

06.02.2019, 09:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Здравствуйте Светлана. Администрации нужно подавать не ходатайство, а исковое заявление о признании сделки по оформлению земельного участка в собственность недействительной.

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

06.02.2019, 09:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Светлана, если права администрации нарушены, то Вы имеете право обратиться в суд, а также будет зависит от того на основании, чего приобреталась право данного гражданина на земельный участок, если проводилась регистрация права, то можно признать сделку недействительной в соответствии со ст.166, 167 ГК РФ.

Если же на основании решения суда признано право собственности, то имеете право обжаловать данное решение суда.

ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

06.02.2019, 09:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Подавайте встречный иск о признании сделки по приобретению участка недействительной по основаниям ст.ст. 166 - 168 ГК РФ при условии, что оспоримая сделка с ЗУ была зарегистрирована в Росреестре (выписка из ЕГРН). В случае регистрации сделки по судебному решению - обжалуйте его в порядке с. 321 ГПК РФ (апелляция).

06.02.2019, 09:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Здравствуйте, Светлана!

В Вашем вопросе много неясной информации.

Если квартира не является муниципальной собственностью, то следует выяснять, в чьей собственности она находится (ведомственная или в собственности иных лиц).

Если земля была оформлена в собственность, то можно получить выписку из ЕГРП, где будет указан собственник.

Чтобы администрация направила исковое заявление в суд необходимы основания признания сделки недействительной. Из вопроса подобных оснований не видно.

06.02.2019, 10:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 776 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 770 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 590 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 050 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 564 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 019 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 972 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.2 7 760 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 552 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 121 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.8 4 282 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 921 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 678 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских