Житель подал иск об отказе в приватизации квартиры в сельском поселении, но администрация сомневается в законности приобретения земельного участка.

Может при наличии на то оснований (ст.166-181 ГК РФ). Для этого нужно понимать, как он приобрел этот участок при том, что администрация не давала согласия. Приобретательная давность также не наступила - там срок 15 лет, а не 5 как Вы пишите в вопросе. Если отсутствовала воля собственника на отчуждение земельного участка, то есть повод для оспаривания.

Здравствуйте Светлана. Администрации нужно подавать не ходатайство, а исковое заявление о признании сделки по оформлению земельного участка в собственность недействительной.

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Светлана, если права администрации нарушены, то Вы имеете право обратиться в суд, а также будет зависит от того на основании, чего приобреталась право данного гражданина на земельный участок, если проводилась регистрация права, то можно признать сделку недействительной в соответствии со ст.166, 167 ГК РФ.

Если же на основании решения суда признано право собственности, то имеете право обжаловать данное решение суда.

ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Подавайте встречный иск о признании сделки по приобретению участка недействительной по основаниям ст.ст. 166 - 168 ГК РФ при условии, что оспоримая сделка с ЗУ была зарегистрирована в Росреестре (выписка из ЕГРН). В случае регистрации сделки по судебному решению - обжалуйте его в порядке с. 321 ГПК РФ (апелляция).

Здравствуйте, Светлана!

В Вашем вопросе много неясной информации.

Если квартира не является муниципальной собственностью, то следует выяснять, в чьей собственности она находится (ведомственная или в собственности иных лиц).

Если земля была оформлена в собственность, то можно получить выписку из ЕГРП, где будет указан собственник.

Чтобы администрация направила исковое заявление в суд необходимы основания признания сделки недействительной. Из вопроса подобных оснований не видно.