Заключение брачного договора при покупке квартиры в ипотеку - плюсы и риски для сестры

Брачный договор удостоверяет нотариус. В Росреестр подаёте заявление об изменении долей на основании брачного договора. Но! В брачном договоре может быть прописано, что раздел имущества происходит только после расторжения брака, тогда до его расторжения доли не изменятся. Можно также сделать соглашение о разделе имущества, на его основании имущество делится уже в период брака, и тогда надо обращаться в Росреестр. Разница в цене: брачный договор стоит примерно 5 тыс у нотариуса, а соглашение о разделе стоит в % от стоимости имущества (в любом случае существенно дороже).

Если продаст и погасит, ей надо постараться чтобы суммы совпадали и сделать это с минимальным промежутком по времени. Поверьте при разделе имущества супруги творят чудеса и отрицают всё, даже очевидные вещи, чтобы получить больше. То есть если деньгами от продажи своей квартиры она будет гасить ипотеку это лучше сделать или сразу в том же банке, чтобы деньги пошли на счёт ипотечный, или день в день, чтобы невозможно было утверждать, что это другие деньги (совместно нажитые). И лучше доли разделить уже в период брака, пока отношения хорошие, чтобы в случае развода ни у кого не было соблазна претендовать на большее.