Срок владения недвижимостью при продаже квартиры после наследства

Вопрос №15250618 из г. Москва
опубликован 07.02.2019, 14:11

Отец умер в мае 2016 г., мать в январе 2018 г. У них была приватизирована квартира в равных долях. Документы на квартиру, после вступления в наследство, оформлены на двух сестер (общая долевая собственность) и доля каждой в праве-1/2. Уважаемые Юристы, подскажите, пожалуйста: При продаже квартиры, с какого времени будет исчисляться срок владения недвижимостью (имеется ввиду 3 года), с даты смерти первого наследодателя (отца) или с какой-то другой даты? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Забродин Александр Николаевич

Юрист Анапа

4.8 940 отзывов

Срок владения недвижимостью исчисляется с даты смерти наследодателя. Именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство (например, в случае наследования недвижимости).

Если на момент продажи налогоплательщик владел имуществом в течение минимального срока, НДФЛ с доходов от сделки платить не нужно (п. 17 ст. 217.1 НК РФ).

Для имущества, которое перешло в порядке наследования или дарения от членов семьи или близких родственников, минимальный срок – три года.

07.02.2019, 14:30

Огромное спасибо! Все очень понятно.Но в том и вопрос, что после смерти отца в наследство им досталась только часть квартиры, ведь мама была ещё жива. Получается, что налог со сделки можно будет не платить только при продаже не ранее января 2021 г.?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут