Спор о законности зеленок - владельцы квартир в новостройке под угрозой сноса из-за ошибки суда и жалобы соседа

Согласие соседей тут не причем. Если само строительство дома было незаконным, то согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации дом может быть снесен. И даже если вы будете признаны добросовестным приобретателем, это Вам не поможет. Исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. подать можете согласно статье 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, если докажете, что вред был причинен служащим государственного органа. Однако т.к. судить будет представитель государства, то перспектива такого иска довольно призрачна.

1. По-любому иску должны быть изучены все представленные доказательства имеющие отношение к делу в судебном процессе-56 ГПК РФ.

2.Вы однозначно можете считаться добросовестным приобретателем.

3.Смутный предмета иска. Нужно выработать предмет прежде всего.

4.Нужно смотреть что там за иск прежде чем рассуждать.

В данном случае применима ст. 222 ГК РФ. Могут снести на основании решения суда. При доказанности самовольности строительства.

1. Письменные согласия не должны были быть.

2. можете считаться.

3. К судебным органам требования предъявить не сможете.

4. Судью не привлечь. Если бы каждого судью привлекали, то там бы уже давно никто не работал. Для решения проблемы существуют механизмы обжалования.

Ст 222 ГК РФ с комментариями и изменениями 2018 года.

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью

1. письменное разрешение не требовалось а требовалось заключение эксперта об отсутствии угрозы для третьих лиц

2.В случае сора все доводы которые ВЫ привели можете заявитЬ в ходе разбирательства

3. ИСК О ВЗЫСКАНИИ УЩЕРБА ВЫ МОЖЕТЕ ПОДАТЬ К ЗАСТРОЙЩИКУ.

Добрый вечер!

Нужно предъявить иск к застройщику о взыскании убытков, заставить его обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом, если Ваши права на квартиру будут прекращены в связи с признанием дома самовольной постройкой. Судью можно уволить написав заявление в высшую квалификационную коллегию, вред за его незаконные решения Вам возмещен государством не будет.

Иск соседа тоже направлен на снос дома, поэтому должен рассматриваться в месте с вашими исками.