Возможно ли статус комната перевести в статус квартира?

Добрый день!

Чтобы отвечать требованиям отдельной квартиры, необходимо наличие индивидуальных удобств (кухня, санузел, душ). Если данные удобства есть в комнате, тогда да, перевод возможен.

Как правило, перевод статуса делается для последующей продажи - в случае, если "удобств" не имеется, при продаже придется получить согласие соседей на продажу, точнее отказ от права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ «Преимущественное право покупки. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.) Но, в Вашем случае есть места общего пользования, которые находятся в общей долевой собственности собственников комнат и эти места общего пользования неделимы. Вот как раз в отношении ним и требуется так называемое согласие соседей. Если Ваша комната также как и места общего пользования находится в общей долевой собственности, то тут безусловно требуется согласие соседей.

Однако, не все так плохо. В настоящее время все сделки в отношении недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус должен самостоятельно направить соседям предложение о покупке и если соседи промолчат, будет считаться, что соседи отказались от права преимущественной покупки.