Действительна дарственная не прошедшая регистрацию в регпалате.

Согласно ст.2 Федерального закона № 122 от 21.07.97 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество.." - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Любой гражданин вправе сегодня обратиться в Управление Росреестра ( Регпалату) и получить выписку из ЕГРП о той или иной квартире - находится ли она в чьей либо собственности и кто именно является собственником ( после чего становится ясным - был ли реализован договор дарения).

Для регистрации сегодня договора дарения необходимо.чтобы у дарителя ранее было зарегистрировано право собственности, был документ о его праве собственности на объект недвижимости (квартиру)- после 1998 года - Свидетельство Регпалалаты.

Вдвоем - и даритель и одаряемый должны прийти и сдать договор дарения в регистририрующий орган,который проведет экспертизу и примет одно из двух решений - либо зарегистрировать право собственности и выдать свидетельство о праве тому лицу,которому подарена недвижимость и внести запись в ЕГРП либо принять решение об отказе в регистрации по одному из многих перечисленных в законе оснований. Отказ может быть обжалован в суд.

В том случае,если договор не прошел госрегист-рацию,то он считается незаключенным.