Спор о долевой собственности - Проживающий собственник хочет выкупить долю у сестры, но возникают разногласия по оценке квартиры и расчету счетов

Вопрос №15260344 из г. Владивосток
опубликован 09.02.2019, 09:01

Долевая собственность. Один проживает, второй нет. Тот кто проживает, исправно платит за квартиру, другой не платит. Счета не раздельные. Я собственник (который проживает) хочу выкупить долю у сестры. Но она хочет пол цены квартиры (доли равные). Я не согласен т. к единственный плачу за квартиру. Окна, балкон, двери, ремонт все сделано на мои деньги. Она предлагает вызвать оценщика. Но я сомневаюсь в объективной оценки, ведь благодаря моим вложениям в квартиру, ее цена значительно выросла. Должны ли учитывать мои вложения в квартиру при оценки (чеки есть)? Как я могу через суд вернуть часть денег за платежи Жкх с сестры? Как нам оценивать долю или квартиру полностью? Доли не выделены.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

На собственниках жилого помещения лежит обязанность оплачивать коммунальные услуги. Такая обязанность предусмотрена ст.153 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ. Если квартира находится в долевой собственности, то такое обязательство должен выполнять каждый долевой участник в пропорциональном распределении согласно доле.

В том случае, если один из собственников временно не проживает в квартире, обязательство по уплате коммунальных платежей не снимается (статья 155 ЖК).

В судебном порядке Вы вправе потребовать от другого собственника возмещения Вам 1/2 части всех расходов, которые вы понесли.

Составляйте иск, предоставляйте в качестве доказательств квитанции, чеки, подтверждающие оплату.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о долевой собственности - Проживающий собственник хочет выкупить долю у сестры, но возникают разногласия по оценке квартиры и расчету счетов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы