Права потребителя на возврат задатка при открытом наследственном деле - аргументация в пользу истца
Вопрос №15262273
из г. Чебоксары
опубликован 09.02.2019, 17:38
опубликован 09.02.2019, 17:38
Собирались покупать квартиру, внесли задаток, банк не одобрил так как по квартире открыто наследственное дело. Попросили продавца вернуть задаток, они сказали денег нет. Подала исковое заявление. «Необоснованное обогащение» Какие аргументы использовать, чтобы суд принял положительное решение в мою пользу. Потратилась на брачный договор именно под эту квартиру, оценку. Все в иск включила.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток, Мария.
А договор какой-либо на внесение задатка оформляли? Если да, то это Ваш лучший аргумент в суде для вынесения положительного решения. Если же денежные средства были переданы без документальной фиксации, то Ваши шансы выиграть суд очень малы. Конечно, если имеется видео/аудиозапись, смс-сообщения, почтовая переписка в отношении задатка, то указанные факты могут сыграть свою роль.
Что касается свидетелей, то -
ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
""1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
09.02.2019, 17:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Задаток возвращается покупателю ж, если сделка сорвалась по вине продавца.
Так и говорите, хотели купить но не по нашей вине не смогли.
09.02.2019, 17:46
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
При задатке обычно, практически всегда, заключают договор.
У вас есть все шансы.
Сделка сорвалась не из за того что вы передумали. Судом это учтено будет.
09.02.2019, 17:59
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
09.02.2019, 17:59
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Чебоксары
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Возврат 50 тысяч рублей за покупку квартиры по расписке - возможности через суд
Возможность возврата первоначального взноса при отказе покупателей от покупки квартиры
Как вернуть задаток за квартиру, если банк не одобрит кредит - советы по правильному действию
Как составить заявление, чтобы суд учел мои аргументы по иску о займе без моего участия
Аванс не вернули - мошенничество и возможности возврата денег
Возможность возврата задатка при отказе банка от ипотеки и отказе продавца от его возврата
Могу ли я вернуть задаток, если продавец не выполнил условия предварительного договора о купле-продаже квартиры?
Сделка по приобретению жилья провалилась из-за конфликта с банком - задаток не возвращен. Что делать?
Вопрос о продлении договора задатка при невозможности продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут