Есть ли у нас законные основания для возражений в описанной ситуации?
Вопрос №152654
из г. Москва
опубликован 09.04.2004, 16:29
опубликован 09.04.2004, 16:29
Наша организациая арендует помещение для офиса у акционерного общества (завод). По ныне действующему договору арендная плата установлена в рублях. Арендодатель известил нас о том, что когда срок нынешнего договора истечет, нам придется заключить новый договор на иных условиях. Арендная плата будет установлена в долларах США (в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день заключения договора, но не ниже 30-ти рублей за доллар США). Кроме того, размер арендной ставки будет существенно повышен: если на момент заключения договора курс доллара останется на нынешнем уровне, то единовременное повышение арендной ставки составит 36%.
Ныне действующий договор заключен на срок 11 месяцев. Его регистрация не производилась.
Есть ли у нас законные основания для возражений в описанной ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Анатолий! В соответствии со статьей 621 ГК РФ при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Таким образом, оформляется новый договор, и арендатор и арендодатель не связаны условиями ранее заключенного договора. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, но на прочих равных условиях.
09.04.2004, 16:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 809
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Поставщик оборудования понес убытки из-за падения курса доллара - что можно сделать?
Отказ банка в реструктуризации образовательного кредита в рублях - как действовать в подобной ситуации?
Как погасить кредит на покупку автомобиля по курсу на день заключения договора?
Курс Доллара вырос на 10% - На каких основаниях арендодатель может требовать оплату в Долларах и повышения арендной платы?
Какие права имеет арендатор при пересчете арендной платы на фоне инфляции и высокого курса доллара?
Продавец требует отдавать долг в долларах по текущему курсу - что делать, если курс изменился после оформления договора?
Возможно расторжение договора на долевое строительство с возвратом денежных средств по текущему курсу - анализ случая
Законность аренды нежилого помещения в долларах и неосновательное обогащение арендодателя
Требование покупателя о возврате задатка по изменению курса доллара в купле-продаже земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут