Как оформить собственность на жилой дом и землю при наличии доли в колхозе - порядок действий

Вопрос №15265558 из г. Москва
опубликован 10.02.2019, 16:37
У нас есть жилой дом, 3 доли по 1/4 выкуплены у колхоза и находятся в собственности, а 1 доля 1/4 принадлежит колхозу на праве собственности, земля никак не оформлена. Как нам оформить каждому свою собственность, то есть уйти от 1/4 доли и землю в придачу. Интересует порядок действий с чего надо начинать в первую очередь.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

Вам нужно оформить землю под домом, потом определить доли в доме и земельном участке в натуре и выделить их.

10.02.2019, 16:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

У каждого уже есть договора купли продажи 1/4 доли дома и зарегистрировано право собственности на эти 3 доли, а одна доля у колхоза, как нам выделить каждому свою собственность и при этом оформить землю, у нас у каждого свои отдельные входы и капитальные стены между долями, у каждого есть участок у своей доли дома но они не принадлежат нам, на них до сих пор даже межевания не делалось, на участки нет кадастрового паспорта.

10.02.2019, 17:34

Здравствуйте, если колхоз согласен на раздел домовладения в натуре и он технически осуществим, то необходимо подготовить техпланы на каждую выделяемую часть, зарегистрировать изменения в ЕГРН, возможно потребуется признание домом блокированной застройки в отношении земельного участка если выделяемая площадь будет соответствовать минимально разрешенной, то раздел возможен, в ином случае придется пользоваться на праве общей долевой собственности, или аренды с множественностью лиц.

10.02.2019, 17:43

То есть сначала нужно выделить в натуре свою 1/4 доли в отдельную квартиру и только потом оформлять участок или как.

10.02.2019, 18:12

Можно заниматься оформлением одновременно и земельного участка и жилого помещения. Для начала пригласите кадастрового инженера для предметного изучения возможности раздела участка и выдела квартиры. Более подробно смогу ответить после изучения документов.

10.02.2019, 18:15

А то что владелец 1/4 доли юр. лицо, а 3 остальных физ. лица не помешает оформлению? На землю нет кадастрового паспорта, только на жилой дом.

10.02.2019, 18:28

Правового значения статус собственника не имеет, главное достигнуть его согласие на раздел в натуре, в ином случае придется решать вопрос в судебном порядке. В отношении земельного участка кадастровые работы можно провести по заявлению любого заинтересованного лица.

10.02.2019, 18:40

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 458 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 712 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 212 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 003 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 235 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 124 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 235 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 459 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 572 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5 510 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 253 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских