Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Гульчачак

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Уфа, 10.02.2019, 23:23

Как разделить долевую собственность в Таунхаусе для удобной продажи

Вопрос №15267046 из г. Уфа
опубликован 10.02.2019, 23:23

У нас Таунхаус в долевой собственности. Хотим продать свои доли, у меня с мужем по 1/4, у соседа 1/2. Хотим разделить, что бы легче было продать. Раздельные входы, общая крыша, общая стена, 4 санузла, 2 кухни, раздельные лицевые счета. По 3,5 сотки на пол дома. Сосед узнавал, ему сказали что земли мало для разделения. Сейчас вроде слышала как то можно поделить. Подскажите пожалуйста, если можно поделить, с чего начать и куда идти с этим вопросом. Заранее благодарю.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Гульчачак г. Уфа!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данного домовладения вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;

Но при этом, вам необходимо Знать, что для Раздела земельного участка необходимо чтобы минимальный размер ЗУ был НЕ менее 4-х соток.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.02.2019 г.

10.02.2019, 23:31

Благодарю вас за развернутый ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзывa

Обращайтесь в суд и в судебном порядке производите раздел.

10.02.2019, 23:27

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Гульчачак

Автор вопроса

0 отзывов

Сосед не против разделения.

10.02.2019, 23:30

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Гульчачак г. Уфа!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что для Раздела Домовладения одного согласия НЕ достаточно, необходимо также чтобы Раздел Домовладения НЕ противоречил нормам Градостроительного кодекс РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.02.2019 г.

10.02.2019, 23:44

Спросить юриста