Если под "владею" вы понимаете "арендую", и если арендодатель является правообладателем земли под строением, тогда по смыслу п. 2 ст. 654 ГК РФ в отсутствие в договоре аренды здания (сооружения, помещения) условия об обязанности арендатора вносить плату за пользование земельным участком отдельно от согласованной сторонами арендной платы, иного договора, предусматривающего внесение платы за пользование земельным участком, согласованная сторонами договора арендная плата включает плату как за пользование объектом недвижимости, так и земельным участком под ним.

Таким образом, принимайте во внимание, что любое пользование строением кроме "земля-собственность + строение-собственность" требует уплаты платежей за пользование землей, даже если никакого договора аренды не заключалось. При этом пользователь земли вправе взыскать с вас неосновательное обогащение в размере арендной платы за последние три года.

11.02.2019, 12:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 654. Размер арендной платы

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Все зависит от степени оформления права на строение, расположенное на земельном участке. Если Вы собственник, то имеете право на его чать, необходимую для обслуживания строения, а также преимущественное право на приватизацию участка, как собственник недвижимости.

11.02.2019, 09:20

Спросить юриста

Похожие темы:
Земля в собственность

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Владею магазином. Земля под ним не в собственности. Опасаюсь, что её кто-то выкупить и будет сдавать мне в аренду.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы