Как избежать продажи ипотечной квартиры при разводе и оставить ее с ребенком?

Question

Могу ли я обратиться к вам по вопросу раздела ипотечной квартиры при разводе?
3 года назад мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Чтоб вы понимали, квартира стоит 2278000, у банка мы взяли 1278000, на данный момент остаток 1161000. Ипотека оформлена на меня, ежемесячный платеж снимают с моей зарплатной карты. Первоначальный взнос 1 млн. давал нам мой папа. Собственники квартиры мы оба по документам. Сейчас мы собираемся разводиться, договориться по-хорошему никак не выходит. Муж настаивает на продаже квартиры. Я с ребенком тут прописана. Можно ли как-то через суд избежать продажи, чтобы я выплатила ему какую-то часть денег, но с ребенком осталась тут жить?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Если Вы не согласны продавать квартиру, муж Вас принудить к ее продаже не сможет ни в каком законном порядке.
Банк ничего с вас требовать также не будет до тех пор, пока ипотечные платежи будут вноситься по графику. Банку все равно, кто будет их вносить. 
Ваша задача одна - достичь договоренности с мужем относительно судьбы его доли в квартире после погашения ипотеки.
При этом, если муж претендует на свою долю, ему следует учитывать, что с момента расторжения брака он обязан компенсировать Вам 1/2 суммы ипотечных платежей, внесенных Вами.
Если Вы заключите с Вашим отцом соглашение о займе на 1 млн. руб., как совершенно правильно Вам советует уважаемая коллега, муж должен будет также возвратить 500 тыс. руб. этого займа.
Если Ваш муж будет готов отказаться от своих прав на ипотечную квартиру, он будет вправе требовать от Вас половины суммы ипотечных платежей, выплаченных во время брака.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Для начала нужно видеть сам договор. Потом уяснить, при каких обстоятельствах банк даст разрешение переоформления право собственности на одного человека. Потом решить какую часть денег хочет муж.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Квартира будет делиться скорее всего поровну между супругами. Продавать никто не обяжет. Но Вы вправе будете признать ипотечный долг общим и потребовать взыскание половины долга с бывшего мужа после оплаты банку. Если Ваш отец давал деньги в долг (на первоначальный взнос), то он также вправе потребовать возврат половины долга с супруга.

Как избежать продажи ипотечной квартиры при разводе и оставить ее с ребенком?

Похожие вопросы

Как обезопасить половину ипотечной квартиры при самостоятельном гашении ипотеки после раздела имущества супругов?

Вопросы раздела имущества - Как компенсировать половину платежей и остаться единственным собственником квартиры при разводе?

Вопрос имущества и ипотеки при разводе - как разделить квартиру и что делать, если муж отказывается платить ипотеку?

Как привлечь мужа к совладению ипотечной квартирой и обеспечить ему право на получение половины средств при разводе?

Права мужа на квартиру при разводе, оформленную только на жену как созаемщика в ипотеке

Муж падчерицы грозится отсудить часть квартиры, которую он проплачивал - возможные перспективы

Квартира в браке - право собственности, раздел имущества и возможность продажи

Последствия развода - Что будет с квартирой, купленной по ипотеке, после развода и наличия материнского капитала?

Возможность отстоять право на долю квартиры при разводе - анализ ситуации и шансы мужа падчерицы

Как будет делиться деньги после продажи квартиры при разводе и какова будет моя доля от продажи гостинки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59