Каковы правовые последствия отказа в выкупе земельного участка со ссылкой на распоряжение минимущества?

Вопрос №15273497 из г. Москва
опубликован 11.02.2019, 22:56

Question

Простой вопрос: подали заявление на выкуп земельного участка 24.12.2018, 28.12.2018 вышло распоряжение минимущества с указанием срок вступления в силу с 01.01.2019, 28.01.2019 пришёл отказ в выкупе со ссылкой на это распоряжение. Закон обратной силы не имеет, правомерен ли отказ с такими датами?

Пешков Анатолий Ильич · Accepted Answer

ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса. ГК РФ Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. [i][/i] Обжалуйте в порядке гражданского судопроизводства в соответствии с ГПК или АПК в зависимости в лице кого выступате - физическое лицо иди ИП, ЮЛ.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Распоряжение не закон, а акт органа исполнительной власти, да и продавать участок обязанности нет. Однако если Вы не согласны с решением, Вы вправе обжаловать действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Чупраков Роман Альбертович · Answer

Вы вправе обжаловать действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

В данном случае распоряжение не относится к законам это локальный акт, нормативного характера, в данном случае вы можете его оспорить в порядке ст 218-220 КАС.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Вы можете обжаловать отказ в судебном порядке, ст.218, 219 КАС РФ. Надо смотреть основания для отказа. Просто ссылки на распоряжение недостаточно.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

В пункте 4 статьи 27 Земельного Кодекса РФ перечислены участки, которые невозможно выкупить.

Первая дата указывает на число и дату издания распоряжения а вторая дата на дату публикации этого распоряжения. Сам документ-распоряжение оформлен верно а вот если с ответом вы не согласны

можете оспорить в суд.

Терентьев Валерий Константинович · Answer

Добрый вечер!
Распоряжение минимущества - это ненормативный акт государственного органа, на основании которого могут возникнуть права на землю у конкретного лица, либо ему может быть отказано в этом праве.
Конечно же этот индивидуальный акт должен вступать в силу со дня подписания.
Обжаловать Вам его нужно не по этому основанию, а на том основании что отказ незаконный в принципе. Подавайте административный иск в суд. г. Москвы.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Распоряжение минимущества не является нормативно-правовым актом, поэтому к сожалению применить статью 4 ГПК РФ о том, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие не получится.

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Добрый вечер.

Да, Вы безусловно правы. Должны применяться положения закона, которые существовали на дату обращения. В случае своего несогласия с принятым решением, Вы вправе обжаловать его в судебном порядке на основании ст. ст. 218-219 КАС РФ.

Однако чтобы понимать перспективы такого обжалования, необходимо разобраться на каком основании Вы направили заявление о выкупе з/у.

Каковы правовые последствия отказа в выкупе земельного участка со ссылкой на распоряжение минимущества?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Выкуп земельного участка - конфликт с Минимуществом и изменение кадастровой стоимости

Основание отказа на заявление о выкупе земельного участка ЛПХ - несоответствие нормам размера

Вопросы выкупа неоформленного земельного участка с цехом после его обанкротившегося собственника

Вопрос о подаче претензии омбудсмену при ДТП, произошедшем до вступления в силу закона

Как претендовать на выкуп комнаты в коммунальной квартире и каковы условия выкупа?

Изменение в законе 2015 г.о выкупе земли в собственность для ИЖС

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

ООО обжалует повышение стоимости земельного участка в суде, требуя заключения договора по цене

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59