Сестра просит рыночную стоимость своей доли квартиры.

Вопрос №1528362 из г. Кстово
опубликован 20.01.2012, 09:53

Будьте добры, дайте консультацию и порядок прохождения необходимых инстанций в следующем вопросе:

Мой отец владеет 107/120 долей квартиры, его сестра 13/120.

Отец хочет продать/поменять квартиру. Сестра просит рыночную стоимость своей доли квартиры. А так как в квартире сделан хороший ремонт, хочется использовать оценку БТИ (так как она ниже рыночной) и выплатить ей принудительно, а затем продавать квартиру. Возможно ли это с точки зрения закона? Квартира в Н. Новгороде, сестра в г.Мурманске (имеет еще собственность и зарегистрирована по месту жительства в г.Мурманск). За 10 лет доли в собственности, налоги и платежи с ее стороны не уплачивались (за 4 последних года сохранились квитанции об уплате за квартиру - можно ли их учесть?).

Заранее спасибо, жду ответа.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лякушин Дмитрий Александрович

Юрист Нижний Новгород, стаж 12 лет

5.0 613 отзывов

Добрый день!

При продаже доли квартиры совледелец в лице сестры имеет преимущественное право покупки. Советую вам сначала решить этот вопрос, так как в противном случае сестра может признать договор купли-продажи недействительным.

Принудительно выплатить ей долю невозможно, ибо сестра - собственник, и вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Вопрос налогообложения - исключительно пререгатива государства. Зачет налогов в счет стоимости доли представляется весьма сомнительным.

20.01.2012, 13:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация