Преграда в физическом разделе недвижимости - нестандартная ситуация с коммерческим помещением и жилым домом в долевой собственности

Вопрос №15290177 из г. Москва
опубликован 14.02.2019, 21:07

Ситуация практиески описана в заголовке. На одном участке расположен жилой дом и коммерческое помещение. Все это в долевой собственности пополам. Стоит вопрос физического раздела между собственниками по суду, т.к. нормально вместе не выходит. Нюанс такой: Коммерческое помещение расположено на первой линии, и выходит фасадом на улицу, шириной в весь участок. Проход во второй дом - только через арку в Коммерческом помещении. Других выходов из дома и из двора дома нет, вокруг частные владения. И собственно вопрос, не будет ли такая особенность строений препятствием в физическом разделе недвижимости между собственниками? Насколько я знаю запрещено загораживать единственный проход, даже если он в твоей собственности, может быть это как-то поможет? Я заинтересован в разделе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Вопрос возможности раздела, это вопрос больше технического характера. Не правового. Если на вскидку, то возможность раздела имеется.

Но, лучше заручится мнением экспертов. В любом случае, суд будет проводить строительно-техническую и землеустроительную экспертизу и только на основании заключения экспертов будет принимать свое решение.

14.02.2019, 22:06

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 59 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44395 отзывов

Уважаемый Мурат, это называется выдел доли "в натуре", имеется такая практика, надо обращаться в суд с иском. По делу должна быть назначена экспертиза (обычно назначается по ходатайству истца).

На данный момент все детали по расположению помещений и т.д. Вы рассказываете преждевременно. Надо видеть документы и план. Вообще говоря, также имеется практика установления сервитутов, то есть само по себе, что кому-то надо пройти через что-то чужое, непреодолимым препятствием, как правило, не является.

14.02.2019, 22:53

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста