Документы для оформления сделки при покупке квартиры в браке с одним собственником

Question

Хотим приобрести квартиру, собственник один. Собственник супруг. Они в браке. Собственность от 08.1998 г. Какие документы должны быть для оформления сделки, что нам покупателям необходимо попросить у продавцов?

Васильцова Дарья Валентиновна · Accepted Answer

Выбирая себе новую квартиру, проверьте следующие моменты:

Соответствие правоустанавливающих документов полученной самостоятельно выписки из ЕГРП.
Отсутствие обременений.
Право перехода собственности, если квартира получена продавцом по наследству, есть риск появления других наследников.
Не приобретено ли жилье с использованием материнского капитала (в этом случае необходимо участие органов опеки и попечительства в сделке).
Отсутствие незаконной перепланировки.
Если у квартиры несколько собственников, нет ли среди них уехавших заграницу либо пребывающих в местах лишения свободы.
Проверка всех этих факторов сведет риск оспаривания заключенной сделки к минимуму.
 От продавца требуется:

Личный паспорт (если собственников несколько, то удостоверение личности каждого).
Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Основание перехода права собственности (договор купли-продажи, завещание, договор ренты и т.д.).
Согласие второго супруга на продажу.
Кадастровый и технический паспорта.
Выписка из ЕГРП.
Справка:
- О составе семьи.
- Об отсутствии долгов по коммунальным услугам.
- О том, что продавец не состоит на учете у нарколога и психиатра.
- Об отсутствии долгов по налогам.

Удалено · Answer

Свидетельство о праве собственности, кадастровый и технический паспорт на квартиру, согласие супруги на сделку, выписка из ЕГРП, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справку формы 9.

14.02.2019, 22:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дабаков Владислав Вячеславович · Answer

Здравствуйте! Вы можете заказать выписку в Росреестре (юстиция) на адрес квартиры. Там будет вся информация.

Документы для оформления сделки при покупке квартиры в браке с одним собственником

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Этапы оформления сделки при покупке квартиры-студии в подмосковье и необходимые документы - советы и рекомендации

Порядок оформления сделки при приобретении участка в огородничестве без приватизации

Какой документ должна оформить супруга продавца, что не возражает против сделки?

Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка и как проверить документы предыдущего собственника

Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства.

Как оформить куплю-продажу доли в квартире без документа о смерти долевого собственника

Как безопасно купить квартиру через агенство при запросе собственника уменьшить стоимость для Росреестра?

Необходимые документы для продажи приватизированной квартиры в Рязанской области

На кого должна быть выписана справка о выплате пая для оформления свидетельства о регистрации собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59