Документы для оформления сделки при покупке квартиры в браке с одним собственником

Вопрос №15290628 из г. Челябинск
опубликован 14.02.2019, 22:19

Хотим приобрести квартиру, собственник один. Собственник супруг. Они в браке. Собственность от 08.1998 г. Какие документы должны быть для оформления сделки, что нам покупателям необходимо попросить у продавцов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильцова Дарья Валентиновна

Юрист Москва

4.8 236 отзывов

Выбирая себе новую квартиру, проверьте следующие моменты:

Соответствие правоустанавливающих документов полученной самостоятельно выписки из ЕГРП.

Отсутствие обременений.

Право перехода собственности, если квартира получена продавцом по наследству, есть риск появления других наследников.

Не приобретено ли жилье с использованием материнского капитала (в этом случае необходимо участие органов опеки и попечительства в сделке).

Отсутствие незаконной перепланировки.

Если у квартиры несколько собственников, нет ли среди них уехавших заграницу либо пребывающих в местах лишения свободы.

Проверка всех этих факторов сведет риск оспаривания заключенной сделки к минимуму.

От продавца требуется:

Личный паспорт (если собственников несколько, то удостоверение личности каждого).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Основание перехода права собственности (договор купли-продажи, завещание, договор ренты и т.д.).

Согласие второго супруга на продажу.

Кадастровый и технический паспорта.

Выписка из ЕГРП.

Справка:

- О составе семьи.

- Об отсутствии долгов по коммунальным услугам.

- О том, что продавец не состоит на учете у нарколога и психиатра.

- Об отсутствии долгов по налогам.

14.02.2019, 23:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 35 минут

8 800 505-91-11

Свидетельство о праве собственности, кадастровый и технический паспорт на квартиру, согласие супруги на сделку, выписка из ЕГРП, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справку формы 9.

14.02.2019, 22:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста