Объединение двух собственников нежилого помещения с целью получения одного свидетельства на здание и землю при наличии раздельных метров и помещений, а также арендатора-лицензиата спиртного

Вопрос №15294978 из г. Липецк
опубликован 15.02.2019, 16:48

Нежилое помещение два собственника ип и ООО. У каждого свои метры и свои помещения. Арендатор один лицензиат спиртного. Он ставит условие одного свидетельства на здание и на землю. У нас сейчас 2 свидетельства. У каждого свое. Каким образом мы обьединимся, если мы чужие люди?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7423 отзывa

Ув. Оксана Анатольевна, действительно никак. Но условия, как правило, ставят арендодатели а не арендатор.

15.02.2019, 21:21

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Оксана Анатольевна

Автор вопроса

1 отзыв

Два свидетельства на нежилое объединить в одно. Каким образом? Получается долевая собственность,?

26.02.2019, 16:36

Спросить юриста

Любимова Ирина Алексеевна

Юрист из города Рязань

4.8 139 отзывов

Добрый вечер. Свидетельства, которые у Вас на руках - документ, возможно даже и не строгой отчетности, который имел силу в день его выдачи. Вопрос к потенциальному Арендатору - его интересуют субъекты права или документ, подтверждающий права собственников? Если нужен документ - закажите выписку из ЕГРН на объект. Это будет один документ с данными об объекте и о правах на него.

27.02.2019, 00:17

Спросить юриста

Оксана Анатольевна

Автор вопроса

1 отзыв

Арендатор будет делать реконструкцию. Он будет торговать спиртным. Склад будет находиться на территории одного собственника, спиртное на продажу в торговом зале на территории другого собственника. При получении лицензии так нельзя. Поэтому им надо наше объединение здания. Только здания. Каким образом это сделать? Какие плюсы и минусы?

28.03.2019, 14:02

Спросить юриста

Любимова Ирина Алексеевна

Юрист из города Рязань

4.8 139 отзывов

Добрый вечер. Если данный арендатор для Вас является супервыгодным предложением - высокая арендная плата и долгосрочный договор аренды, то выход один преобразовывать (объединять) помещения собственникам и становиться сособственниками в общей долевой собственности на здание. Плюс один - удовлетворить пожелания арендатора. Минусы - расходы на проведение процедуры объединения помещений - услуги кадастрового инженера и возможные вопросы при объединении - постановке на кадастровый учет; зависимость каждого сособственника от другого при распоряжении своей долей - соблюдение преимущественного права покупки. С землей не совсем понятно, у Вас у каждого свой участок? Думаю, что земля у Вас в общей долевой собственности, поэтому этот вопрос для вас решен.

30.03.2019, 22:50

Спросить юриста