Вопрос о том, должно ли ТСЖ нести расходы по содержанию крыши нежилого помещения, находящегося в подвале и принадлежащего физическому лицу

Вопрос №15296754 из г. Ярославль
опубликован 15.02.2019, 23:46

В нашем мкд создано тсж, в которое также входит собственник нежилого помещения, расположенного в подвале. Он является физическим лицом. У этого помещения есть отдельный вход и имеется крыша, присоединенная к зданию дома. Должно ли тсж нести расходы по содержанию этой крыши? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Громцева Татьяна Николаевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.7 94 отзыва

Нет, не должны. Вход в его помещение облагорожен дополнительной конструкцией - не капитальной. Крыша крепится к стене дома, но не является частью дома. Установлена крыша за счет его средств. И не является имуществом общего пользования собственников жилых и нежилых помещений.

16.02.2019, 00:33

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

8 800 505-91-11

Будем разбираться. По общему правилу, ТСЖ должно содержать имущество, предназначенное для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения. Так вот, если в Вашем подвале только одно нежилое помещение с этим входом, то его крыша не входит в состав общего имущества вашего дома, значит собственник сам содержит свой вход со своей крышей. Как вариант (если несколько собственников там в подвале с этим входом), то надо смотреть как владение собственниками помещений регулируется в части несения общих расходов... Можете пойти еще дальше: как это он стал собственником помещения в подвале? Подвал же общее имущество дома?)) На основании каких документов?

16.02.2019, 00:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста