Возможно ли признать не действительными сделки, и привлечь сестру к ответственности за мошенничество?

Вот такая ситуация и есть ли смысл ворошить это: Мой муж проживал с сестрой, мамой и папой в двухкомнатной кв. ,был ещё огород (собственник мать). Сначала умер отец, потом мать умерла в 2003. Они остались вдвоём в этой квартире (его сестра на тот момент была несовершенолетней и он оформлял опеку над ней). Так же была бабушка (у неё двое детей (дочь-мать моего мужа, и сын-живущий тоже отдельно и не поддерживающий связь с ними)) живущая в однокомнатной кв. Став совершенолетней, она вышла замуж, уговаривает бабушку продать обе квартиры и приобрести трехкомнатную и комнату, чтобы брата отселить в комнату, а бабушка останется с ней в трешке. Так и произошло. Сестра собственник трешки, а бабушка собственник комнаты, в которой стал жить муж мой. Сейчас, когда бабушка умерла, документы буквально две недели назад у нас на руках оказались, и возникло много вопросов. Сестра на контакт не идёт. Написала отказ, нотариально заверенный, от участия в наследстве (комнату). Заявил о своих правах на наследство дядя (сын бабушки) (хотя сестра ухаживала за ней, она лежачая последние 3-4 года была, а сын её даже не звонил, не помогал, не интересовался о ней). Сама сестра после смерти бабушки через неделю продала эту трешку, до нового года успела построить и заехать в загородный дом 140 кв. м. Сейчас получается, что мой муж (при продаже комнаты) остаётся с ~200 тыс и бомж (выкупать у дяди его долю нет возможности) . Мы прочитали эти договоры, и возникли вопросы, как сестра стала собственником всех жилых помещений. Почему мой муж ни где не фигурирует? Он же тоже наследник. У него только 1/2 доли огорода, а кв нет. ... Отказ он не писал. У нас возникли сомнения, что сестра ввела его в заблуждение (то есть, чтобы меньше беготни при оформлении наследства было, она купит комнату и оформит на него, но оформила дарственную на бабушку). А нотариус же, я так думаю, должен был объяснить ему всё (когда огород оформляли) Возможно ли признать не действительными сделки, и привлечь сестру к ответственности за мошенничество? Есть смысл обращаться к юристамоему? Спасибо!