Я хочу продать свою долю в квартире, мне сказали, что я должна уведомить других собственников. Скажите так ли это?
опубликован 21.01.2012, 17:51
Я хочу продать свою долю в квартире, мне сказали, что я должна уведомить других собственников. Скажите так ли это?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Дарина, здравствуйте!
Нужно.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Вы можете направить остальным собственником телеграмму с уведомлением о вручении по средствам почты. Или например направить предложение о выкупе через нотариуса.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Скажите как сделать: я хочу продать свою долю в квартире. Как мне оформить отказ других собственников от покупки моей доли?
Как продать или подарить долю в квартире - правила уведомления сособственников и возможность сделки без их ведома
Есть ли какие нормы для постоянной регистрации, если я захочу продать долю частями под регистрацию?
Вопросы и сложности при уведомлении о продаже доли квартиры собственнику, не проживающему по месту регистрации
Как уведомить собственника доли в квартире о намерении продать свою долю, если не знаешь адрес проживания собственника?
Скажите пожалуйста если я являюсь долевым собственником квартиры могу ли я продать свою долю без согласия других собственников?
Как продать долю в квартире при проблемах с уведомлением других собственников и риске недействительности через суд
Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире для погашения задолженности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут