Продажа долей в доме и земле - порядок действий и количество писем для совершения сделки

Вопрос №15302284 из г. Екатеринбург
опубликован 17.02.2019, 11:06
Мы 4 собственника дома и земли. 3 собственника хотим продать свои доли 4 собственнику. 1. Как правило это сделать? 2.Нужно ли отправлять одним письмом предложения выкупа или же должен каждый собственник отправить свое письмо? 3.Сколько нужно отправить писем, прежде чем можно будет продать другим людям?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Начнем с того, что сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности (как у Вас) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это предусмотрено Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Т.е. данное обстоятельство уже указывает Вам на необходимость обращения к нотариусу для удостоверения/составления договора купли-продажи. Здесь нюанс в том, что в отношении каждой доли в Росреестре имеется соответствующая запись в ЕГРН о зарегистрированном праве, но помимо этого, ведутся конкретные дела правоустанавливающих документов на бумажном носителе. Поскольку, как я понял, доли у каждого определены (т.е. зарегистрированы в Росреестре), соответственно, для госрегистрации перехода права, необходимо помещение в каждое дело правоустанавливающих документов по экземпляру договора, уведомления. Если Вы не достигли соглашения с 4-м собственником и предполагаете, что он (4-й собственник) не намерен купить эти доли, Вам придется, от каждого собственника доли предлагать выкупить конкретную долю. Это опять же возможно либо посредством обращения к нотариусу, либо самостоятельно направить предложения о выкупе (соблюдая все необходимые требования).

17.02.2019, 12:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 121 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 765 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 513 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 647 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 386 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 375 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 046 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9 1 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 550 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3 20 928 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 116 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских