Права и обязанности при аренде квартиры - что делать, если не составлен договор и возникли проблемы?

Вопрос №15304880 из г. Москва
опубликован 17.02.2019, 21:47

У меня проблема такая.

Я снимаю квартиру, договор не был составлен, за неуплату у меня забрали паспорт и заставили писать расписку, сегодня прихожу домой, в двери сменён замок, кто не прав?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22474 отзывa

Здравствуйте, Василий!

Во-первых, в данном случае Вы не правы, так как нечего было в эту квартиру вселяться без письменного договора найма и без Акта приема-передачи собственником жилья вам на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Во-вторых, в этом случае обращайтесь в полицию с заявлением о том, что у вас незаконно изъяли паспорт и вынудили написать расписку эту. Тех, кто у Вас забрал паспорт гражданина РФ, могут привлечь к административной ответственности на основании статьи

19.17 КоАП РФ.

Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог

2. Принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.

Собственник этой квартиры вправе с Вас взыскать сумму за найм этой квартиры, тем более, что у него ваша расписка.

Удачи Вам.

17.02.2019, 21:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36059 отзывов

Поскольку у вас нет договора с собственником, он имел право сменить замок. Вы ничем не докажете, что снимали эту квартиру. Напрасно вы передали паспорт и написали расписку. По расписке он сможет подать иск в суд о взыскании с вас денег. А паспорт вам обязаны вернуть. Советую написать заявление участковому о том что у вас незаконно отобрали паспорт.

17.02.2019, 21:51

Спросить юриста