Спор о доле в двух домах - как доказать в суде принадлежность 1/2 доли и приоритет договора или документа из ЕГРН?

Вопрос №15308007 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.02.2019, 12:35

В договоре куплепродажи дома прописанно 1/2 одного домовладения и 1/2 второго домовладения, но вторым пунктом прописанно отчуждаемая доля состоит из комнат и прописанными комнаты только в одном доме. В Егрн прописанными доли в обоих домах, второй собственник теперь в суде утверждает что мне принадлежат только комнаты которые прописанны в договоре и что на 1/2 второго дома я не имею права. Как мне доказать в суде что у меня 1/2 в обоих домах и какой документ будет являться главнее в суде договор или документ из егрн?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитриева Анна Евгеньевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 51 отзыв

Добрый день, важны оба документа, договор - это Ваш правоустанавливающий документ, а выписка из егрп - это своего рода справка, подтверждающая, что доли принадлежат Вам.

Если у Вас в договоре указано что Вы купили по 1/2 доле в двух домах, и эти же сведения указаны в выписке из егрн, по Вы являетесь законным собственником по 1/2 в двух домах.

Возможно что в договоре Вы указали что в пользование Вам переходят некоторые комнаты в одном из домов. Но это не значит что Вам не принадлежат по 1/2 доле в двух домах. Это значит что определен некий порядок пользования этим домом (в котором Вам выделены комнаты).

18.02.2019, 18:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Артемьев Роман Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.7 231 отзыв

Продавать можно только объект, который фигурирует в ЕГРН как объект недвижимости или долю на такой объект. Если комната не указана в ЕГРН как самостоятельный объект недвижимости, то продавать ее нельзя. Поэтому договор в этой части является недействительным.

18.02.2019, 13:05

Спросить юриста