Проблема с парковкой - можно ли регулировать количество машин соседа по закону?

Вопрос №15314315 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 19.02.2019, 11:34

У нас на парковке возле дома, один сосед поставил четыре своих машины (у него свое такси и машины эти используются для работы) остальным соседям не куда припорковаться, можно ли на него повлиять с помощью закона?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Денис Сергеевич

Юрист Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Здравствуйте, Катерина! Можно повлиять, однако как показывает практика, такие ситуации разрешаются долго и рутинно. В силу норм ЖК РФ земельный участок многоквартирного дома используется всеми собственниками помещений, поскольку данный участок в силу п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ находится в общей долевой собственности. Это означает по Определению ВС РФ N 305-КГ 16-12198, что

право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Кроме того, позиция ВС РФ такова, что

собственник жилья в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома.

Размещение одним собственником стольких машин - это никак не для эксплуатации дома.

Вы можете подать иск в суд на основании ст.304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предварительно, конечно, можно поговорить с данным лицом, может быть и в суд подавать не придётся.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с парковкой - можно ли регулировать количество машин соседа по закону?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Южно-Сахалинск

Похожие вопросы