Ответственность за кусок цемента на балконе - кто должен отвечать?

Вопрос №15316618 из г. Москва
опубликован 19.02.2019, 17:03

Над нашей квартирой есть еще одна. Соответственно, у нее есть балкон, который нависает над моей головой, когда я выхожу на свой балкон. Так вот: у балкона, находящегося сверху, отваливается кусок цемента. С торца. Большой кусок – сантиметров 10 шириной и метр длиной. Это его так отремонтировала управляющая компания два года назад. Цемент уже падал прошлой весной, но то были маленькие куски. Нюанс в том, что наша квартира находится над аркой, через которую ходят люди и ездят автомобили. Кусок цемента может на них упасть. Дали телефонную заявку в управляющую компанию – они на это не реагируют. Возникает вопрос: кто ответит за ущерб, если этот кусок цемента упадет на прохожего или автомобиль? Лежит ли на мне как на владельце квартиры ответственность за балкон, который над моей головой? Или это относится к квартире сверху? Или к управляющей компании?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окулова Ирина Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43783 отзывa

УК несет полную ответственность - см Пост Пр-ва 491. Готовьте претензию и иск в суд. Можете в личку к юристу обратиться. - ст 779 ГК РФ.

19.02.2019, 17:08

Спасибо, все четко!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43783 отзывa

УК несет полную ответственность - см Пост Пр-ва 491. Готовьте претензию и иск в суд. Можете в личку к юристу обратиться за помощью.

19.02.2019, 17:08

Спасибо!

Спросить юриста

Мичич Маргарита Георгиевна

Юрист из города Ульяновск

5.0 8 отзывов

Добрый день, советую Вам написать претензию в управляющую компанию (зафиксировать обращение). Дождитесь ответа от управляющей компании. Т. к. балконная плита считается ограждающей несущей конструкцией и входит в перечень общего имущества МКД, то ответственность за ремонт несёт организация, занимающаяся обслуживанием дома (ук). Но ремонт будет производится за счёт средств собственников МКД и по их решению. С уважением, Мичич Маргарита Георгиевна. Тел:89272705210, e-mail :pravovoedelo73@mail.ru

19.02.2019, 17:30

Спасибо!

Спросить юриста