Покупка квартиры от умершей старушки - выгодно ли воспользоваться предложением риэлтора?

Вопрос №15318881 из г. Москва
опубликован 19.02.2019, 23:48

Покупка квартиры у владельцев получивших квартиру в соответствии с договором исполненной ренты. Рентаполучатель - умершая, одинокая, старушка. Квартира в собственности рентадателей менее трёх лет. Для уменьшения налоговых выплат риэлтором от продавца предлагается в договоре КП указать половину стоимости и на остальную сумму написать расписку. Вопрос: Стоит покупать такую квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65549 отзывов

Если сам договор ренты был заключен уже более трех лет, то к нему нет претензий.

А вот по поводу уменьшения суммы сделки, не советую никак этого делать.

Налоговый вычет меньше; при продаже затраты уже не учтете..., при не дай бог расторжении договора, получить назад свои средства только те можно, что указаны в договоре..., остальное трудно доказать...

20.02.2019, 08:52

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Воинова Маргарита Андреевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.7 294 отзывa

Уважаемый Вячеслав!

Я бы не стала Вам советовать покупать такую квартиру, тем более до истечения трёх лет с момента смерти рентополучателя (т к могут ещё объявиться наследники и пытаться признать ренту недействительной)-в этом случае есть вероятность, что квартиру Вы потеряете, а вернёте ли деньги-большой вопрос.

19.02.2019, 23:55

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Кузнецова Анна Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.9 1066 отзывов

Здравствуйте! Налог на квартиру платиться не по цене, указанной в договоре, а по кадастровой стоимости, поэтому в договоре нет смысла уменьшать стоимость квартиры.

Есть в Москве хороший риэлтер, который может помочь Вам со сделкой, проверит всё.

с 2016 года, необходимо брать во внимание кадастровую стоимость жилья. Сумма, подлежащая налогообложению – максимальная величина: Либо договорная цена Либо кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7 Другими словами необходимо сравнить цену, по которой квартиру продали и ее фактической кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7. Платить налог нужно с наибольшего из этих значений.

Источник: juresovet.ru

Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".

19.02.2019, 23:56

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста