Какие риски несут покупатели при указании сниженной стоимости квартиры в договоре?

В случае признания договора недействительным Вы вернёте квартиру, а Вам вернут только указанную в договоре сумму.

Уважаемая Ирина !

В отношении денег, то переживать нечего, если Вы согласно договора купли-продажи перечислите на счет (лучше так делать это) продавца оговоренную сумму денег, а на остальную сумму денег пусть продавец Вам собственноручно напишет расписку, по которой тоже лучше деньги перевести на счет его.

Только при этом нужно, что бы он правильно оформил расписку Вам, с указанием следующей информации:

1. Ф.И.О. заемщика.

2. Адрес жительства, данные паспорта заемщика (желательно).

3. Ф.И.О. заимодавца.

4. Сумма займа.

5. Дата получения займа и каким образом.

6. Срок займа.

7. Порядок возврата займа.

8. Проценты за пользование деньгами.

Естественно, что в договоре купли продажи квартиру обязательно должны быть условия, что деньги за квартиру покупатель перечисляет продавцу после того, как

а) все проживающие в этой квартире снимутся с регистрационного учета;

б) продавец вывезет всю мебель и имущество с этой квартиры и предаст ключи покупателю от квартиры;

в) покупатель оформит Свидетельство о праве на эту квартиру.

Единственный минус пори этом - это то, что покупатель не дополучит существенную сумму налогового вычета при покупке этой квартиры, так как договорная цена будет существенно ниже реальной. В данном случае Вы теряете больше денег, чем продавец. А поэтому по расписке можно уменшить сумму денег с учетом Вашей потери суммы налогового вычета.

Ирина, не забудьте оценить мой ответ на Ваш серьезный вопрос.

Удачи Вам.

Ирина, здравствуйте! Если будет расписка на всю сумму, то в случае признания сделки недействительной Вам будет присуждена вся сумма.. суды признают расписки. НО добросовестным приобретателем Вы признаны вряд ли будете.... А в некоторых случаях это важно...

С уважением,

Харченко О.В.