Как оформить юридический договор на съем квартиры с возможностью выкупа по текущей цене через пол года?

Вопрос №15320965 из г. Барнаул
опубликован 20.02.2019, 10:46

Question

Договорились о купле квартиры, мою уже продали, должны были выходить на сделку, но один из собственников умер. Нам предлагают на полгода снимать эту квартиру, а через пол года, как вступят в наследство выкупить ее по этой же цене. Можно ли это как то оформить юридически, составить какой то договор, гарантирующий, что цена не изменится, и нам ее точно продадут? Просто пока все оформляли, другие квартиры в этом доме поднялись в цене, да и выбора на наши деньги нет. Или лучше не рисковать, просто боимся, что если через пол года откажутся продавать, а цены вырастут по городу, мы ничего не купим.

Моисеев Роман Викторович · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы можете заключить с наследником предварительный договор купли-продажи квартиры с включением в него штрафных санкций на случай, если не будет заключен основной договор. Но у Вас в любом случае останутся риски, в том числе: -если в итоге собственником станет другой наследник, возникнет судебный спор между наследниками и т.п. -если через полгода Вам откажутся продавать квартиру по заранее оговоренной цене (придется отстаивать свои права в судебном порядке)

ООО "Вьюн" · Answer

Да, конечно. Оформляйте сделку у нотариуса с обязательствами купли-продажи через определённый срок (действие)

Ирина · Answer

А если составим этот договор, через пол года они могут отказаться продавать, или это дает гарантию. Так как наследники умершего являются тоже собственниками этой квартиры, по сути у них и буду покупать.

Ирина · Answer

Я же договор могу заключить только с живыми собственниками, это 4 человека, а на долу которая будет в наследстве я не смогу предварительный договор заключить, она же не в собственности, т.е через пол года мне 4 части продадут по заключенному договору, а на последнюю часть могут цену поднять, а мне некуда будет деваться.

Ирина · Answer

Договор составляет юрист, а у нотариуса тоже надо зафиксировать?

Как оформить юридический договор на съем квартиры с возможностью выкупа по текущей цене через пол года?

Похожие вопросы

Возможно ли оспорить и вернуть разницу в стоимости при покупке дома под расписку, если цены завышены?

Мои покупатели часть средств передают через банковский кредит после получения прав на жилье.

Спор о цене квартиры - шансы на победу в суде

Как составить договор, чтобы сохранить условия продажи и контролировать сумму приобретения квартиры в Екатеринбурге?

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Оценка кадастровой цены и прогноз роста стоимости земельного участка в Ростовской области

Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю.

Возможность заключения основного договора после предложения покупателя - права и риски для продавца квартиры

Право производителя мебели на повышение цен после предоплаты - возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59