Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 40, из них VIP - 0

Барнаул, 20.02.2019, 10:46

Как оформить юридический договор на съем квартиры с возможностью выкупа по текущей цене через пол года?

Вопрос №15320965 из г. Барнаул
опубликован 20.02.2019, 10:46

Договорились о купле квартиры, мою уже продали, должны были выходить на сделку, но один из собственников умер. Нам предлагают на полгода снимать эту квартиру, а через пол года, как вступят в наследство выкупить ее по этой же цене. Можно ли это как то оформить юридически, составить какой то договор, гарантирующий, что цена не изменится, и нам ее точно продадут? Просто пока все оформляли, другие квартиры в этом доме поднялись в цене, да и выбора на наши деньги нет. Или лучше не рисковать, просто боимся, что если через пол года откажутся продавать, а цены вырастут по городу, мы ничего не купим.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Роман Викторович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 157 отзывов

Здравствуйте! Вы можете заключить с наследником предварительный договор купли-продажи квартиры с включением в него штрафных санкций на случай, если не будет заключен основной договор. Но у Вас в любом случае останутся риски, в том числе: -если в итоге собственником станет другой наследник, возникнет судебный спор между наследниками и т.п. -если через полгода Вам откажутся продавать квартиру по заранее оговоренной цене (придется отстаивать свои права в судебном порядке)

20.02.2019, 10:59

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

ООО "Вьюн"

Юридическая фирма из города Дмитров, стаж 4 годa

4.8 90 отзывов

Да, конечно. Оформляйте сделку у нотариуса с обязательствами купли-продажи через определённый срок (действие)

20.02.2019, 10:48

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

А если составим этот договор, через пол года они могут отказаться продавать, или это дает гарантию. Так как наследники умершего являются тоже собственниками этой квартиры, по сути у них и буду покупать.

20.02.2019, 11:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Они не могут отказаться, а если откажутся, можете в судебном порядке обязать совершить сделку по купле-продаже. Главное - правильно подготовить договор на основе норм ГК РФ.

20.02.2019, 11:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

Я же договор могу заключить только с живыми собственниками, это 4 человека, а на долу которая будет в наследстве я не смогу предварительный договор заключить, она же не в собственности, т.е через пол года мне 4 части продадут по заключенному договору, а на последнюю часть могут цену поднять, а мне некуда будет деваться.

20.02.2019, 15:37

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Если все оформите правильно, наследники 4 доли не смогут поднять цену, так как она будет зафиксирована в предварительном договоре, и Вы в любой момент сможете оформить ее на себя на основании судебного решения.

20.02.2019, 15:46

Спросить юриста