Банк не снимает обременение с квартиры после полного погашения ипотеки - являются ли действия банка законными и как решить проблему?

Я выплатила ипотеку полностью, но банк не снимает обременение с квартиры. Дело в следующем. У меня была просрочка, и банк обратился в суд о досрочном погашении, я оплатила просрочку и начисленные проценты, банк забрал свое заявление. Но тут же выставил новый иск в суд на оплату их юриста 46000 рублей. Оплату эту я до сих пор не произвела. Это было 2 года назад, месяц назад я сделала последний платеж по кредиту, непосредственно по ипотечному кредиту задолженности нет. Но банк просит оплатить судебные расходы и только в этом случае снимут обременение. Правомерны ли их действия? Кто сможет мне помочь и что делать?