Пожилая женщина столкнулась с претензиями покупателей - могут ли они требовать возврата залога при несостоявшейся сделке?

Вопрос №15324337 из г. Липецк
опубликован 20.02.2019, 23:11

Моя бабушка 77 лет продаёт дом. Перед Новым годом приезжали потенциальные покупатели и сказали чтобы она как то придержала дом, они чего то там ждали и оставили 20000 залог, в расписке написали что до 28 марта должны купить этот дом. Вчера приехали и сказали что у них не получится купить дом и требуют залог обратно. Законно ли они действуют требуя залог обратно, если обычно вроде залог не возвращается если у покупателей что то не срослось? Просто бабушка сказала что её вины нет в том что у них не получилось купить дом и она из-за них другим покупателям не показала его, поэтому залог не вернёт, а они начали угрожать полицией, юристами и тем что ей теперь не будет спокойного сна. Что делать в такой ситуации пожилому человеку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малхова Оксана Владимировна

Юрист Воронеж, стаж 16 лет

5.0 118 отзывов

Наталия, необходимо конечно посмотреть текст этой расписки, но скорее всего она составлена так, что в судебном порядке они смогут вернуть эти деньги, то есть суд вынесет решение о возврате указанной суммы в качестве неосновательного обогащения, плюс еще проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы.

Чтобы бабушка на законных основаниях могла оставить указанную сумму, не возвращая ее, необходимо было оформить должным образом документы - предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке.

20.02.2019, 23:22

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

4.6 42448 отзывов

Здравствуйте.

Сказать точно, можно ознакомившись с предварительным договором. Вы его составляли?

20.02.2019, 23:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Демина Елизавета Петровна

Юрист из города Липецк

5.0 16 отзывов

Добрый день! Полностью согласна с предыдущими ответами, в той части, что конечно нужно ознакомиться с распиской для более развернутого ответа! Развития событий по данной расписке может быть несколько. Даже если это не оформлено должным образом предварительным договором купли-продажи, то при рассмотрении дела в суде, возможен вариант, понуждения Вами к заключению договора купли-продажи другой стороны, и совсем не обязательно возвращать оставленный Вам задаток.

21.02.2019, 09:54

Спросить юриста