Владелец нежилого помещения пытается узаконить переоборудование и подписать долгосрочный договор с ООО - возможное решение через подсубаренду
Вопрос №15328538
из г. Симферополь
опубликован 22.02.2019, 18:56
опубликован 22.02.2019, 18:56
Я (ИП) собственник одного большого нежилого помещения. В нем много окон на улицу. Я без официального разрешения переоборудовал их (разобрал оконные проемы и поставил двери), поделил на магазины и сдал разным арендаторам на 11 месяцев. Узаконить все это никто не берется. Осталось одно большое помещение. Есть на него клиент - ООО, ему нужно получить лицензию на определенный вид деятельности, а до этого соответственно подписать со мной долгосрочный договор в росреестре. Пытался поделить кадастрово на 2 помещения - те где незаконная реконструкция выделить в один кадастровый номер и одно большое в другой, в котором все сходится по документам. Кадастровые инженеры не пропускают. Есть еще такой выход. Законен ли он? Я ИП, подписываю длительный договор с ООО допустим на 3 года и регистрирую его. В этом договоре прописать, что помещения № 5, 6, 7... и пр по плану БТИ, арендатор обязан передать в безвозмездное пользование на весь срок договора аренды обратно мне (или заключить со мной договора субаренды на 11 мес.). А я потом эти помещения № 5, 6, 7 и пр по другим договорам опять сдаю разным ИП-шникам? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Да такой вариант возможен.
22.02.2019, 18:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 669
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
691
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Киров
Домрачев С.В.
5
804
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - нарушение закона при передаче помещения в безвозмездное пользование отцу?
В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.
Вопрос не потребует ли росалкогольрегулирование именно новый кадастровый номер на помещение?
Проблемы при регистрации договора субаренды и получении лицензии - законен ли отказ и как действовать?
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Возможные риски при сдаче арендуемого помещения в субаренду - пояснение для собственника
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Каким образом правильно передать нежилое помещение в аренду с точки зрения закона в РФ?
В чем разница между передачей помещения по договору арендатору во временное пользование или во временное владение и пользование?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут