Как рассчитывается налог с продажи квартиры и когда лучше подавать на получение вычета?

Меня зовут Нина. В сентябре 2018 года я стала собственником квартиры (продали старую, переехали в другую, налог не платили, т.к мама была собственником более 10 лет и она пенсионер, собственник новой квартиры-я.) Но вот сейчас в планах (лето 2019) переезд в другой город, и поэтому снова придется продавать квартиру. У меня следующие вопросы: 1)Цена квартиры, купленной в сентябре 2018 г., составляет 2,1 млн р. Полагается вычет 13% от 2 млн. руб.от этой суммы и равен 240000 тыс. р, и раскидывается на несколько лет и зависит от зарплаты. Если я подам на вычет по этой квартире купленной в сентябре, смогу ли я получать этот вычет когда мы продадим эту квартиру? 2)Продавать сентябрьскую квартиру мы планируем дороже, к примеру, за 2,6 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитываться налог? (налог ведь надо платить, т.к в собственности квартира была менее 3-х лет; Если можно, приведите пример расчета пожалуйста). Может ли этот налог быть покрыт частью вычета, если я буду его получать по квартире, купленной в сентябре 2018 года? 3)Как лучше лучше c точки зрения экономии: использовать право вычета по квартире, которую купим летом 2019 года, или использовать право вычета по квартире, купленной в сентябре 2018? Спасибо.