Как сохранить гараж, находящийся над теплотрассой на земельном участке?

Вы можете не убирать гараж Тогда МУП ТС должно обратиться в суд ст 3 ГПК РФ с иском к вам ст 131 ГПК РФ О понуждении убрать гараж Вы же в суде согласно ст 56 ГПК РФ должны доказать что существование гаража на этом месте ни как не нарушает установленные требования по эксплуатации тепловых сетей Сможете доказать-значит сохраните гараж.

Евгений Анатольевич, в данном случае вы не обязаны убирать гараж который находиться на земельном участке принадлежащих Вам, вы имеете право распоряжаться им ст. 209 ГК РФ, в данном случае МУП ТС, должна доказать факт того, что данный гараж нарушает их права, и создает препятствия к доступу теплотрассы.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Добрый день!

Требует в какой форме? С использованием каких средств защиты? - от этого зависит Ваша возможность и от поведения этого МУП.

В принципе металлический гараж - не капитальное строение, и проще всего его сдвинуть в другое место. Если по технологии предусмотрено два люка, то оба они должны быть в свободном доступе для технического персонала. И Ваши личные взаимоотношения с руководителем теплоснабжающей организации не должны быть выше общественных интересов.

"В позу" Вы, конечно, можете встать, но, если он поведет себя грамотно и оформит сервитут на часть Вашего земельного участка, то впоследствии по суду Вас обяжет и гараж переместить либо убрать, в худшем случае - с оформлением неоднократных штрафов судебными приставами за неисполнение решения суда, и взыщет все судебные издержки на оплату услуг представителей и технику, если перемещать ваш гараж придется силами взыскателя.

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Из статьи 51 ГрК следует, что разрешение на строительство гаража не требуется.

Вы поставили гараж на собственном участке и если у МУП есть трудности с обслуживанием теплотрассы, проходящей по участку, находящемуся у Вас в собственности, то не Вы должны убрать гараж, а они должны оформить сервитут в соответствии со статьей. 274 ГК для обслуживания линейных объектов.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ситуация непростая, так как существует охранная зона по коммуникациям, и при напоре руководителя о сносе гаража, и обращении его в суд, вас суд обяжет его снести, не смотря на то что вы собственник участка (ст. 209 ГК РФ). Но всё зависит от того что было раньше, теплотрасса проложена или дом построен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

С чего это директор МУП диктует Вам условия о том, что делать Вам на Вашей земле?! Это они пользуются Вашей землей и Вы вправе выставить им счет за аренду и потребовать заключить с Вами договор аренды (ст.606 ГК РФ), а если не заключат, то через суд потребовать перенести тепло трассу на другой земельный участок. Тогда и конфликтов не будет. Они там ничего не перепутали? Если это Ваша земля, то Вам распоряжаться ей и решать, что ставить на ней, а что нет (ст.209 ГК РФ)!

Доброе утро

Евгений Анатольевич.

В статье 274 Гражданского кодекса записано, что собственник недвижимости "ограниченного пользования" их наделами. Сервитут устанавливается в нескольких случаях: для прохода или проезда через соседний участок, для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет и т.д.) и

Можете обратиться в теплосети и заключить соглашение за пользование вашим имуществом и выплатой компенсации в случае отказа можете обратиться в суд об установлении сервитута за пользование земельным участком где проходят коммуникации и взыскания ущерба ст 15 ГК.

С уважением юрист Икаева М.Н.