Требуется регистрация у нотариуса - продажа доли в квартире с обременением ипотекой
Вопрос №15332133
из г. Ярославль
опубликован 22.02.2019, 10:12
опубликован 22.02.2019, 10:12
Продаю БЖ свою долю 1/2. Квартира с обременением банка (ипотека). Она берет потребительский кредит, закрывает ипотеку (снимает обременение) и выкупает мою половину. Нужно ли регистрировать договор купли-продажи у нотариуса, перед подачей документов в госрегистрацию? При каких условиях могут признать договор недействительным?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если собственность оформлена в долях - то сделка обязательно оформляется у нотариуса. А потом документы подаются в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.
22.02.2019, 10:38
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 26 минут
Стоимость оформления у нотариуса примерно 0.5% от стоимости доли? Могу ли я прописать в договоре оплату оформления покупателем?
22.02.2019, 10:45
Можете конечно, если покупатель согласен. На то и считается договором, чтобы прописать особые условия.
22.02.2019, 10:48
Уточните про нотариуса. Свидетельства по 1/2 доли. Но они не выделены.
22.02.2019, 11:13
Оплачивать может кто угодно. Если в долях, то сделка только через нотариуса.
22.02.2019, 11:16
Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Иначе регистрацию в Росреестре не пройдет.
22.02.2019, 11:17
Выделение в натуре значения не имеет. Если свидетельства на долевую собственность (по 1/2 доле) - то без нотариуса не обойтись.
26.02.2019, 10:33
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру
Вопрос о регистрации договора снятия обременения при продаже квартиры с ипотекой
Заключение договора купли-продажи с обременением и возможностью снятия обременения - риски и уточнения
Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?
Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?
Продажа квартиры, на которую была взята ипотека - нужно ли указывать в договоре номер регистрации и снятия обременения?
Может ли муж оспорить брачный договор, где после развода он забирает машину, а долю в квартире передает сыну?
Недвижимость, брак и ипотека - кто имеет право на долю при разводе?
Возможно ли продать долю в квартире, если на ней не снято обременение и ипотека была оформлена на другого собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут