Требуется регистрация у нотариуса - продажа доли в квартире с обременением ипотекой
Вопрос №15332133
из г. Ярославль
опубликован 22.02.2019, 10:12
опубликован 22.02.2019, 10:12
Продаю БЖ свою долю 1/2. Квартира с обременением банка (ипотека). Она берет потребительский кредит, закрывает ипотеку (снимает обременение) и выкупает мою половину. Нужно ли регистрировать договор купли-продажи у нотариуса, перед подачей документов в госрегистрацию? При каких условиях могут признать договор недействительным?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если собственность оформлена в долях - то сделка обязательно оформляется у нотариуса. А потом документы подаются в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.
22.02.2019, 10:38
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 26 минут
Стоимость оформления у нотариуса примерно 0.5% от стоимости доли? Могу ли я прописать в договоре оплату оформления покупателем?
22.02.2019, 10:45
Можете конечно, если покупатель согласен. На то и считается договором, чтобы прописать особые условия.
22.02.2019, 10:48
Уточните про нотариуса. Свидетельства по 1/2 доли. Но они не выделены.
22.02.2019, 11:13
Оплачивать может кто угодно. Если в долях, то сделка только через нотариуса.
22.02.2019, 11:16
Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Иначе регистрацию в Росреестре не пройдет.
22.02.2019, 11:17
Выделение в натуре значения не имеет. Если свидетельства на долевую собственность (по 1/2 доле) - то без нотариуса не обойтись.
26.02.2019, 10:33
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 012
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 978
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 961
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 112
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру
Вопрос о регистрации договора снятия обременения при продаже квартиры с ипотекой
Заключение договора купли-продажи с обременением и возможностью снятия обременения - риски и уточнения
Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?
Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?
Продажа квартиры, на которую была взята ипотека - нужно ли указывать в договоре номер регистрации и снятия обременения?
Может ли муж оспорить брачный договор, где после развода он забирает машину, а долю в квартире передает сыну?
Недвижимость, брак и ипотека - кто имеет право на долю при разводе?
Возможно ли продать долю в квартире, если на ней не снято обременение и ипотека была оформлена на другого собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут