«Как защитить право на жилье в ситуации наследства муниципальной квартиры в гражданском браке»

Светлана, отказавшиеся от приватизации получают право на пожизненное проживание. Поэтому просто не надо идти на поводу у собственницы.

С уважением.

Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ у нее есть пожизненное право пользования как у отказавшейся от приватизации. Не нужно отказываться от этого права и сниматься с рег. учета.

Свекровь имеет право проживать в квартире и при переходе права собственности в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Более ни на что свекровь рассчитывать не может.

Так как свекровь проживала на момент приватизации и ранее в этой квартире, отказалась от приватизации, оплачивает коммунальные платежи, выписываться и переселяться ей некуда она имеет право пожизненного проживания (пользования) в квартире. И при переходе права собственности в том числе. Поэтому пусть не идет на поводу у собственника, не снимается с регистрационного учета и не освобождает квартиру. Если есть желание у дочери гражданского мужа свекрови продать квартиру, то пусть продает. Но право у свекрови останется.

Федеральный закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ,ст.19

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Уважаемая Светлана г. Новосибирск!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:

ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).

Отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!

Кроме того, при сожительстве:

- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);

- НЕТ совместно нажитого имущества;

- НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

При этом, сожительница зарегистрированная в данной квартире социального найма, но отказавшаяся от участия в приватизации данной квартиры сохраняет право на проживание в данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.02.2019 г.

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Во-первых, в Российском законодательстве (Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния») нет таких понятий, как "гражданский брак", "гражданский муж" и "гражданская жена".

Только после регистрации брака между мужчиной и женщиной в ЗАГСЕ считаются законными мужем и женой и супругами.

Если мужчина с женщиной живут вместе без регистрации в ЗАГСе брака – это называется сожительством.

Во-вторых, для сожителей положения Семейного кодекса РФ, в том числе в спорных правоотношениях по поводу имущества, не действуют. Также согласно Гражданского кодекса РФ сожитель не является наследником на имущество умершего сожителя.

В-третьих, если ваша свекровь была зарегистрирована в квартире своего сожителя, имела право пользования той муниципальной квартирой, но при приватизации квартиры сожителем в 2006 году она на основании статьи 2 Закона РФ № 1401-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" она дала письменное согласие, заверенное нотариусом, о передаче квартиры в собственность сожителя путем приватизации (а не отказ от приватизации!), то она в этом случае имеет бессрочное право пользования этой квартирой.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-четвертых, выписать её действительно не могут из той квартиры, так как у нас в России прописку и выписку в жилых помещениях для граждан отменили более 20 лет тому назад.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года вместо существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Если ваша свекровь имеет регистрацию в той квартире, которую в наследство получила дочь умершего собственника квартиры, проживает в ней и оплачивает в ней за себя за коммунальные услуги, то выселить из этой квартиры и снять с регистрации в ней не смогут не эта дочь умершего собственника квартиры, ни новый собственник этой квартиры, если наследница квартиры продаст эту квартиру.

В-пятых, вашей свекрови нужно четко понимать свои жилищные права в этой квартире, а также нормативные акты, которые ее права защищают, и именно УБЕДИТЬ наследницу этой квартиры решить этот конфликтный вопрос справедливо.

Конечно жить потом вашей свекрови в этой квартире с неизвестным собственником этого жилья (например, с цыганами) будет не просто, а может быть и невыносимо.

Удачи Вам.

Здравствуйте!

В соответствии с ЖК РФ Ст. 31. п. 2. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему в жилом помещении:

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ Вы имеете пожизненное право пользования как у отказавшегося от приватизации.

Если Вы отказались от приватизации, то это не значит, что вы теряете право на пожизненное проживание.

У Вашей свекрови не оспоримое пожизненное право проживания в этой квартире. Продать квартиру в такой ситуации очень непросто. Покупатели не любят квартиры где кто то прописан, тем более в случае ипотеки. Рекомендую Вашей свекрови ни в коем случае добровольно не выписываться и не выселяться. Пусть девушка предоставит другое жильё, если ей мешает Ваша свекровь.