Проблемы собственности - что делать, если один из собственников не оплачивает квартплату и продает свою долю без согласия остальных

Question

Женщина купила 1/4 долю в 3 х комнатной квартире 4 года назад. С ней получается 4 собственника. Трое члены одной семьи. Прописалась только в июне месяце. Три с половиной года не дала ни копейки к квартплате. Мотивируя, что не проживала. Это правильно. И какие должны быть наши действия. Мы согласия на продажу доли не давали. Продала дочь одной из собственной.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Если вы не знали о сделке до июня месяца, то срок на оспаривание сделки следует трактовать с этого момента, но вам стоит запросить выписку ЕГРН для того что бы узнать какой договор она заключала (о цепочке правообладателей). Если не планируете оспаривать сделку, то можете с нее взыскать за коммуналку за 3 года с момента возникновения ее права, так как собственник обязан нести бремя содержания имущества, не платит она только то,на что стоят счетчики, если не жила.
Оспаривать сделку если вы не имеете средств на выкуп-не рекомендую.

Фролова Марина Николаевна · Answer

Здравсьвуйте. У вас было преимущественно право покупки, если речь идет именно о договоре купли-продажи, а не о дарении, например. Сделку можно было оспорить, но судя по всему у Вас вышли сроки исковой давности. Когда вы узнали о сделке?

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Срок на оспаривание сделки купли-продажи - три месяца со времени, когда Вы узнали о свое нарушенном праве. Преимущественное право выкупа продаваемой доли распространяется при заключении договора купли-продажи, но не дарения.

Проблемы собственности - что делать, если один из собственников не оплачивает квартплату и продает свою долю без согласия остальных

Похожие вопросы

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой.

Квартира в долях с дочерью - могут ли наследовать сын от первого брака мужа?

Продажа доли в приватизированной двухкомнатной квартире - право собственника

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Разрушающийся дом - как решить проблему с отсутствующими владельцами и предложением покупки их доли

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Кому достанется дарственная доля умершего члена семьи и может ли собственник вернуть доли в квартире обратно?

Как поступить, если члены семьи не согласны на продажу моей доли в трехкомнатной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59