Проблема с ароматом мочи в квартире соседа вызывает недовольство всех остальных жильцов

Тогда исходите из следующего. Из положений частей 2 и 4 статьи 30 и части 2 статьи 76 ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей. При этом, надлежащим способом защиты права в случае нарушения собственником комнаты в коммунальной квартире вышеуказанных требований закона является право иного собственника комнаты (комнат) потребовать выселения лиц, вселенных в квартиру, без его согласия. Соответственно, у Вас и иных собственников жилых помещений в коммунальной квартире есть право обратиться в установленном порядке в районный суд с иском о признании действий собственника (бывшей жены) по вселению иного лица незаконными и выселении данного лица из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Такие дела.

А это не имеет значения. Передача жилого помещения во владение и пользование иному лицу может осуществляться и в порядке безвозмездного пользования имуществом (глава 36 ГК РФ). Вам главное иметь на руках (и представить суду в порядке статьи 56 ГПК РФ) достаточные доказательства его вселения и проживания, а также (по возможности) - доказательства нарушения им правил проживания в коммунальной квартире (для усиления своей позиции). Такие дела.