Могут ли не пустить собственника 1/4 квартиры в однокомнатную квартиру?

Добрый вечер!

Нужно в суд в порядке ст. 131 ГПК обращаться с требованием к этому дольщику о признании его доли малозначительной и выплате ему стоимости доли. В суде попросите суд назначить экспертизу рыночной стоимости доли. Если убедите суд, что у дольщика нет в этой доле существенного интереса, что он там не жил никогда, то суд удовлетворит иск, на Вас возложит обязанность выплатить рыночную стоимость доли.

Нужно обращаться в районный суд с иском о прекращении права собственности на 1/4 доли в спорной квартире, признании за Вами права собственности на всю квартиру, взыскании в пользу ответчика компенсации за долю в праве собственности. Из содержания статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. Вы, как участник долевой собственности, вправе обратиться вышеуказанным с иском к сособственнику, поскольку действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Такие дела.

Уважаемая Юлия Анатольевна г. С-Петербург!

В данной ситуации рекомендую вам в Судебном порядке "Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ) (ст.ст.131-132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.02.2019 г.

Подайте иск в суд и просите о применении в качестве обеспечительной меры наложить запрет на регистрацию в квартире ответчика и иных лиц.

Все в судебном порядке. И выкуп и снятие с регистрационного учета. Даже если пропишетьтся-не имеет значения. Вселиться он не может по ряду оснований. И вы вправе никого не пускать. Возможно исходя из ситуации имеет смысл дождаться иска нового собственника а не подавать самим.

Если угоржает угрозой убийством и она реально Вам воспринимается пишите заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности.. укажите свидетелей который видели угрозу.