Какое право на продажу или подарок квартиры без согласия бывшего мужа, если свидетельство на мое имя?

Вопрос №15340427 из г. Краснодар
опубликован 24.02.2019, 10:14

С МОМЕНТА РАЗВОДА ПРОШЛО ТРИ ГОДА. ОФИЦИАЛЬНОГО РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА НЕ БЫЛО. Всё это время я прживала в квартире, а бывший муж в доме. Оба объекта недвижимости были приобретены в совместном браке. Могу ли я сейчас продать или подарить квартиру без согласия бывшего мужа? Может ли он оспорить данное действие? Свидетельство на право собственности на квартиру выдано на моё имя.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7367 отзывов

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15

(ред. от 06.02.2007)

"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

24.02.2019, 13:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Не сможете без его согласия продать, а если удастся это сделать, он сможет оспорить.

24.02.2019, 10:15

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 19598 отзывов

Можете продавать, если уже прошло 3 года после развода, в соответствии со ст. 38 СК РФ.

24.02.2019, 10:16

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кузнецов Павел Викторович

Юрист из города Челябинск, стаж 15 лет

4.9 114 отзывов

Здравствуйте. Можете продать. Под согласием Вы понимаете нотариально заверенное согласие? Оно не нужно. ВЫ УЖЕ НЕ СУПРУГИ. Семейный кодекс ст. 35, на Вас НЕ ДЕЙСТВУЕТ. А имущество у Вас по прежнему в совместной собственности. На Вас распространяется норма ст.253 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ. Сделка по продаже Вами квартиры может быть признана недействительной по требованию Вашего бывшего мужа если он докажет, что покупатель квартиры знал или заведомо должен о том, что Ваш бывший муж против такой продажи. А Вам не проще произвести раздел имущества что бы не лезть в такие дебри? Вопрос серьезный, речь идет о недвижимости, пишите посоветуем как лучше сделать.

25.02.2019, 06:52

Спросить юриста