Какое право на продажу или подарок квартиры без согласия бывшего мужа, если свидетельство на мое имя?

Вопрос №15340427 из г. Краснодар
опубликован 24.02.2019, 10:14

Question

С МОМЕНТА РАЗВОДА ПРОШЛО ТРИ ГОДА. ОФИЦИАЛЬНОГО РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА НЕ БЫЛО. Всё это время я прживала в квартире, а бывший муж в доме. Оба объекта недвижимости были приобретены в совместном браке. Могу ли я сейчас продать или подарить квартиру без согласия бывшего мужа? Может ли он оспорить данное действие? Свидетельство на право собственности на квартиру выдано на моё имя.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15

(ред. от 06.02.2007)

"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Не сможете без его согласия продать, а если удастся это сделать, он сможет оспорить.

Удалено · Answer

Можете продавать, если уже прошло 3 года после развода, в соответствии со ст. 38 СК РФ.

Кузнецов Павел Викторович · Answer

Здравствуйте. Можете продать. Под согласием Вы понимаете нотариально заверенное согласие? Оно не нужно. ВЫ УЖЕ НЕ СУПРУГИ. Семейный кодекс ст. 35, на Вас НЕ ДЕЙСТВУЕТ. А имущество у Вас по прежнему в совместной собственности. На Вас распространяется норма ст.253 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ. Сделка по продаже Вами квартиры может быть признана недействительной по требованию Вашего бывшего мужа если он докажет, что покупатель квартиры знал или заведомо должен о том, что Ваш бывший муж против такой продажи. А Вам не проще произвести раздел имущества что бы не лезть в такие дебри? Вопрос серьезный, речь идет о недвижимости, пишите посоветуем как лучше сделать.

Какое право на продажу или подарок квартиры без согласия бывшего мужа, если свидетельство на мое имя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права при продаже квартиры бывшим супругом без согласия?

При рождении ребенка у бывшего мужа, Может ли этот ребенок претендовать на долю в нашей квартире?

Роль бывшего мужа при продаже квартиры в разводе - необходимость согласия?

Муж пытается исключить меня из квартиры после развода - правовые аспекты и возможные последствия

Возможность подачи на раздел совместно нажитого имущества через 3,5 года после развода - случай квартиры

Имею ли я право или мой ребенок на получение доли в данной квартире, и смогу ли я ее разменять.

Необходимость нотариального согласия от бывшего мужа для продажи квартиры после развода

Можно ли продать квартиру, приватизированную без согласия бывшего мужа после развода и прошедших 3 лет?

Нужно ли получить согласие бывшего мужа на продажу дома, приобретенного во время брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59