Проблемы с перепланировкой и несоответствие документов - что делать при покупке квартиры?

Вопрос №15347994 из г. Москва
опубликован 25.02.2019, 16:56

Хотим купить квартиру, внесли аванс. Выяснилось, что в квартире сделана перепланировка в 2005, вроде ее пытались согласовать, но до конца не довели. Риэлтор продавца прислал копию плана и экспликации БТИ, но они не совпадают, экспликация соответствует нынешнему виду квартиры, а план-исходному. Как это возможно? Что это значит? Отказаться от покупки квартиры? Спасибо. Ольга.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65432 отзывa

Просить снизить стоимость.

Само по себе это не препятствует сделке, Вы станете собственником

ТОлько несете риск, что по суду могут заставить привести обратно, что маловероятно, тогда иск о сохранении в переплан состоянии заявите.

А также штраф по КоАП РФ может быть...

25.02.2019, 17:27

Анатолий, спасибо. При покупке по ипотеке, наверно, будут проблемы с одобрением квартиры?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151266 отзывов

Пусть продавец узаконивает перепланировку, либо снижает стоимость квартиры на сумму расходов на перепланировку. На сделку перепланировка никак не повлияет.

25.02.2019, 17:00

Елена, спасибо. А что Вы имеете в виду, что перепланировка не влияет на сделку? Мы можем просить дисконт.

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49086 отзывов

Означает, что либо вы принимаете на себя согласование перепланировки, либо отказываетесь от сделки, либо они сначала согласовывают, а потом сделка.

25.02.2019, 17:00

Нина, спасибо. Ваш ответ логичный, сами так думаем.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 2110 отзывов

Добрый вечер! Я бы вам порекомендовал отказаться от покупки этой квартиры, так как перепланировку потом нужно будет вам согласовывать! А это не так просто!

25.02.2019, 17:00

Александр, спасибо. И о таком варианте как отказ думаем. Получим полный пакет документов на квартиру- дальше видно будет.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста