Дом непригоден для проживания - как требовать устранения недостатков или полной выплаты за него?

Вопрос №15350849 из г. Иркутск
опубликован 26.02.2019, 04:11

ПОМОГИТЕ! ЭКСПЕРТИЗОЙ УСТАНОВЛЕНО: ДОМ НЕПРИГОДЕН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, НА ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ТРЕБУЕТСЯ БОЛЬШЕ ЧЕМ ОН СТОИТ (НЕОБХОДИМО РАЗОБРАТЬ И ПОСТРОИТЬ ЗАНОВО Т.К ОН АВАРИЙНЫЙ), НЕ ХОЧУ РАСТОРГАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Т.К К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ ПРЕТЕНЗИЙ НЕТ, В СЛУЧАЕ РАСТОРЖЕНИЯ ОТВЕТЧИК БУДЕТ ДОЛГОЕ ВРЕМЯ ВЫПЛАЧИВАТЬ ЧТО МЕНЯ НЕ УСТРАИСАЕТ Т.К СОБИРАЮСЬ НА ПЕНСИЮ И ЗАРАБОТАТЬ НА ДРУГОЙ УЧАСТОК НЕ СМОГУ. пО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМ ЖИЛОЙ И СТОИТ 400 ТЫС. ЗЕМЕЛ. УЧ. 300 ТЫС., МОГУ ЛИ Я ТРЕБОВАТЬ БЕЗВОЗМЕЗДНО УСТРАНИТЬ НЕДОСТАТКИ ДОМА ИЛИ ПРОСИТЬ СУД ВЗЫСКАТЬ НА РЕМОНТ ДОМА, МОГУ ЛИ ТРЕБОВАТЬ ПОЛНОСТЬЮ ВЫПЛАТИТЬ НАМ ЗА ДОМ Т.К ОН НЕПРИГОДЕН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаев Роман Сергеевич

Юрист Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

Здравствуйте, можете попробовать, однако, если ремонт стоит больше стоимости дома - то в данном случае ответчик может возражать.

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.