Дом непригоден для проживания - как требовать устранения недостатков или полной выплаты за него?

Вопрос №15350849 из г. Иркутск
опубликован 26.02.2019, 04:11

Question

ПОМОГИТЕ! ЭКСПЕРТИЗОЙ УСТАНОВЛЕНО: ДОМ НЕПРИГОДЕН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, НА ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ТРЕБУЕТСЯ БОЛЬШЕ ЧЕМ ОН СТОИТ (НЕОБХОДИМО РАЗОБРАТЬ И ПОСТРОИТЬ ЗАНОВО Т.К ОН АВАРИЙНЫЙ), НЕ ХОЧУ РАСТОРГАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Т.К К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ ПРЕТЕНЗИЙ НЕТ, В СЛУЧАЕ РАСТОРЖЕНИЯ ОТВЕТЧИК БУДЕТ ДОЛГОЕ ВРЕМЯ ВЫПЛАЧИВАТЬ ЧТО МЕНЯ НЕ УСТРАИСАЕТ Т.К СОБИРАЮСЬ НА ПЕНСИЮ И ЗАРАБОТАТЬ НА ДРУГОЙ УЧАСТОК НЕ СМОГУ. пО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОМ ЖИЛОЙ И СТОИТ 400 ТЫС. ЗЕМЕЛ. УЧ. 300 ТЫС., МОГУ ЛИ Я ТРЕБОВАТЬ БЕЗВОЗМЕЗДНО УСТРАНИТЬ НЕДОСТАТКИ ДОМА ИЛИ ПРОСИТЬ СУД ВЗЫСКАТЬ НА РЕМОНТ ДОМА, МОГУ ЛИ ТРЕБОВАТЬ ПОЛНОСТЬЮ ВЫПЛАТИТЬ НАМ ЗА ДОМ Т.К ОН НЕПРИГОДЕН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ.

Исаев Роман Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, можете попробовать, однако, если ремонт стоит больше стоимости дома - то в данном случае ответчик может возражать.

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Фролов Сергей Владимирович · Answer

В Вашем случае остается только расторгать ДКП в силу непригодности его для проживания и возвращать деньги. Будет долго но это лучше чем ничего.

Дом непригоден для проживания - как требовать устранения недостатков или полной выплаты за него?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Требую изменить договор купли-продажи и взыскать стоимость дома, который подлежит сносу

Как добиться уменьшения покупной цены дома, если он оказался непригодным и подлежит сносу?

Можно ли отказаться от исполнения части договора в случае непригодности дома для проживания

Предварительный договор купли-продажи при строительстве равноценного дома соседом

Иск об уменьшении стоимости жилого дома из-за скрытых и неустранимых недостатков - возможное последствие.

Как оформить предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка при разделении долей собственников?

И если можно, то напишите пошагово куда пойти и какие документы с собой брать.

В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка.

Как заключить договор купли-продажи дома без земельного участка - юридические аспекты.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59