Судебное разбирательство с нанимателем о возврате залога и возмещении ущерба - рекомендации

Я наймодатель. Мною заключён договор найма жилого помещения (жилая квартира) с нанимателем на срок до 11 месяцев. На 5 м месяце проживания наниматель сообщил мне по телефону, что через 3 дня он уезжает (выезжает насовсем). В день его отъезда, в 19.00, я пришел в квартиру и мы вместе с нанимателем произвели её осмотр. Я отметил запущенный, грязный вид помещения. Наниматель проигнорировал мои замечания и потребовал вернуть залог (передан им в первый месяц проживания вместе с месячной оплатой). Я ответил ему отказом сославшись на пункт договора, где сказано, что залог возвращается после 11 го числа следующего месяца, а так же залог будет удержан как неустойка за досрочный разрыв договора без предварительное уведомления в установленном порядке. Его мой ответ не устроил и он попытался устроить драку... После чего покинул квартиру, забрав один комплект ключей. На следующий день я заменил замок и провел детальный осмотр квартиры. Были отмечены следующие факты небрежного отношения к мебели и предметам интерьера: выбитый паркет в коридоре, поцарапанный стол, рваные обои, подтёки дождевой воды под окнами, разбитая полка в холодильнике, сломанная фурнитура на оконном стеклопакете, сломанный смеситель в занузле). Мои попытки созвониться с нанимателем не дали положительного результата (абонент не отвечал, либо не был в зоне действия сети). Спустя месяц мною был проведён косметический ремонт квартиры, с целью устранения повреждений нанесённых нанимателем. Спустя 5 месяцев мне позвонили из Суда от имени нанимателя и попросили прийти. Какие вы можете дать рекомендации по данному вопросу. Заранее благодарен.