Как выделить долю в натуре в долевом жилом доме?

Надо это делать в судебном порядке. Если есть техническая возможность. ОБращайтесь в суд согласно ст. 252 ГК РФ. Возможно потребуется назначение экспертизы (ст. 79 ГПК РФ)

Можете выделить долю через суд ст 252 ГК РФ с назначением судебно строительной экспертизы ст 79 ГПК РФ если возник спор.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Если вы имеете ввиду фактический раздел домовладения, то это делается в судебном порядке. Нужно обращаться в районный суд с иском к ответчику (другому владельцу доли) и в рамках судебного разбирательства проводить строительную экспертизу в соответствии со ст.79 ГПК РФ. В заключении эксперта будет вывод о возможности или невозможности раздела домовладения, а также варианты такого раздела. В целом же для возможности раздела необходимы два отдельных входа, независимые друг от друга коммуникации. В большинстве случаев это делать нецелесообразно, поскольку это очень дорого и проще продать дом и разделить деньги, если совместное проживание невозможно.

Здравствуйте! Это делается только при наличии технической возможности; вывести дополнительный выход, создание дополнительного санузла и пр. Поможет эксперт. Делается раздел в натуре двумя способами: нотариальным соглашением между собственниками или через судебное решение, ст 131-132 ГПК РФ.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В пунктах 2 и 3 статьи 252 ГК РФ сказано:2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

. Выдел участнику общей собственности на жилой дом, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования жилым домом

Здравствуйте,

В соответствии со ст.252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В случае обращения с исковым заявлением в суд, то суд может назначить строительно-техническая экспертиза (в соответствии со ст.79 ГПК РФ), которая должна определить имеется ли возможность выдела доли, а также варианты раздела домовладения.

До обращения в суд, Вы также имеете право обратиться в специализированное учреждение и получить заключение специалиста о возможности выдела доли и вариантов раздела домовладения, которое суд может учесть при рассмотрении иска.

В соответствии с п.7 ст.41 ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости"

7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Добрый день

Выделить долю в натуре, возможно только в том случае если это возможно сделать фактически, - достаточная площадь, отдельный вход и сан. узел. Документы: соглашение между собственниками о выделении объектов (квартир), экспертные заключения с положительным выводом (строительное заключение, пожарная экспертиза, кадастровая экспертиза, заключение санипедемстанции). При наличии препятствий, спор о праве или спор связанный с выделением доли, обращайтесь в суд.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.