Как оформить собственность на придомовую территорию и поставить на место незаконно занимающего автовладельца?

Ничьей земля быть не может, либо это придомовая территория и собственники ею распоряжаются, принимая решение на общем собрании собственников многоквартирного дома, либо это земля муниципальная.

Дмитрий добрый вечер. Вопрос, который вы задали является злободневным. Я попытаюсь с точки зрения закона объяснить Вам правовую ситуацию, но прошу негативно не реагировать, если что-то не соответствует Вашим представлениям о данных фактах. Первый вопрос, с которым надо определиться, есть ли права у собственников дома на землю под домом - общее имущество, как крыши, коридоры, лестницы и т.д. Если строительство дома велось в последние лет 10, то земля в силу закона с момента регистрации первого права является общим имуществом. Если нет, то необходимо обращаться в органы исполнительной власти (администрацию) за формированием земельного участка в соответствии с нормами Закона о введение в действие Жилищного кодекса. . Т.е. первый вопрос, спор о месте для машины находится в границах земельного участка, который является общим имуществом? Если да, то Жилищный кодекс предусматривает порядок принятия решений принятие решений о пределах использования земельного участка - ст. 44. Это решение собрания - принимается 2/3 голосов. Только таким образом можно определить порядок пользования и это законный способ. А дальше, самое грустное, в каждом доме имеются такого рода соседи, которые не хотят понимать и вникать в то, что есть какое-то решение. Такие ситуации сплошь и рядом, учитывая ситуацию, что наши придомовые территории, которые формируются по минимальным по допустимым нормативам, никак не могут удовлетворить и не удовлетворяют запросам действительности. Думаю, что даже разговор с этим соседом не поможет, эти люди так живут по жизни - бесбашенно, не тратьте на таких людей времени. Оформите подобного рода решение собрания и попробуйте им апеллировать.

Возможно собственники Вашего дома и не занимались межеванием земельного участка под домом. Порядок определен ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Уточните информацию на публичной кадастровой карте или в Администрации.

Только при понимании, что наличие прав имеется, понятны его границы, имеется решение собственников дома о порядке пользования земельным участком-тогда Вы вооружены для разговоров с соседом и будете выглядеть аргументированно.

Оставьте пожалуйста отзыв.