Какими правами обладает сестра владельца при продаже его доли дома и земельного участка?

Вопрос №15372329 из г. Воронеж
опубликован 28.02.2019, 23:48

Я являюсь собственником 1/2 дома и земельного участка. Другая половина принадлежит моей сестре. Я принадлежащей мне недвижимостью не пользуюсь, поскольку в этом доме живет моя сестра и меня в мою половину не пускает, т.к. она не выделена. Я нашла покупателя на свою часть имущества, но сестра сказала, что подает на меня иск в суд, поскольку я все время владения недвижимостью ни разу не оплачивала коммунальные платежи (газ, свет) и она собирается представить мне счет на оплату за долгие годы. Подскажите, права ли моя сестра? Может ли она действительно тем самым помешать мне продать свою часть недвижимости? Сразу скажу, что в принадлежащей мне части дома я не проживала, т.к. домом полностью пользуется сестра, письмо от нотариуса я отправила, где уведомляю ее о своих намерениях продать дом, она на него не ответила в течение 30 дней.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Добрый день. Помешать вам продать свою долю в праве собственности сестра не может так как ее предметом иска является взыскание с вас денежных средств за коммунальные платежи. Как собственник, согласно ст.153 ЖК РФ, вы обязаны вносить платежи независимо от того проживаете или нет. Срок исковой давности по платежам-3 года. После истечения 30 дней вы вправе продать свою долю иным лицам.

При оформлении договора купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, если имеется значительный долг, то покупатель может отказаться от сделки.

01.03.2019, 00:29

спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 41 минуту